Mietwohnung Baujahr des Hauses erkennen?
Hallo zusammen. Ich habe ne schöne Wohnung gefunden, welche ich auch nehmen werde. Jedoch kennt der Eigentümer das genaue Baujahr des Hauses nicht. Er schätzt um die 2000er.
Ich denke es ist älter. Gibt es so alterstypische Merkmale bei einem Haus aus den 80-90ern?
6 Antworten
Wenn er der Eigentümer ist, so muss er in der Regel auch die baulichen Unterlagen zum Objekt haben.
Sei' daher vorsichtig...wird Dir wohl "ein X für ein U" vormachen wollen und die genauen Daten zum Objekt verschleiern.
Das Gebäudealter ist beim Abschluß eines neuen Mietvertrages zu vernachlässigen.
Sie kennen die Lage, den äußeren Zustand des Hauses und die Beschaffenheit der Mietwohnung. Auf dieser Basis wird der Mietpreis vereinbart.
Sollte es sich z.B. um eine denkkmalgeschütztes Objekt um 1900 handeln, in welchem eine moderne Wohnung angeboten wird, dürften Sie sich mit dem Baujahr recht schwertun, wenn um die Gestaltung der Miete geht, gleiches gilt für ein Haus um das Bj. 2000.
Von daher kann man den Grund Ihrer Frage nicht klar erkennen!?!
Der Eigentümer/Vermieter könnte ja mal einen Blick in seine Bauunterlagen werfen, dann weiß er wenigstens Bescheid, wann sein Vermietungsobjekt gebaut wurde.
Altbau z. B. Hat sehr hohe Decken. ( wohne selber im Altbau )
Würde sagen vielleicht am Dielenboden, aber der würde sicherlich neu verlegt, wenn schon paar Leute ein und aus gezogen sind.
Aber wie gesagt, an der Decke merkt man es. Neubauten sind nicht so hoch.
90% rigipswände.
Bad= weiße Wände, Hänge wc mit großer Betätigungsplatte
Boden graue Fliesen.
Wohnung komplett gefliest mit weiß,grauen marmorfliesen-optik 30x30cm.
Fußbodenheizung über Warmwasser
Fenster haben Doppelverglasung, Kunststoff
Deckenhöhe 2,50m.
Deine Frage nach Baujahr und Wärmedämmungsklasse des Hauses ist damit aber immer noch nicht geklärt. Auch die Effizienz der Heizungsanlage samt deren Betriebs- / und Brennstoffkosten kennst Du nicht.
Weisst Du ...
wir möchten Dich doch nur von vornherein vor zwei wichtigen und hier oft gestellten Fragen bewahren ...
- Warum sind meine Heizkosten SO hoch
- Warum habe ich Schimmel in meiner Wohnung
Noch hast Du es VOR Eingehung eines Mietvertrages selbst in der Hand, Dich zu informieren. 😉
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Hallo,
eine Möglichkeit wäre, auf dem Abstandshalter der isolierverglasung nach einem Datum zu sehen. Meist ist dort der Glastyp und das Herstellungsjahr eingestanzt.
Wenn dort noch die erste Heizung ist, dann könnte das Baujahr der Heizung etwas aussagen. Auch auf anderen Ablesegeräten müsste etwas zu finden sein (Gas,Wasser Strom)
Oder einfach mal in der Nachbarschaft fragen.
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