Frage von Nears, 46

Mietvertrag kündigen als Eigentumswohnung?

z.B. wenn der Vermieter einen Mieter kündigt als Eigentumswohnung wie lange darf die Wohnung leer stehen wenn man wieder normal Vermieten kann?

Antwort
von Gerneso, 29

Was für ein Grund soll denn "Eigentumswohnung" sein?

Wenn der Vermieter (Eigentümer) verkaufen will, ist das kein anerkannter Grund dem Mieter zu kündigen.

Wenn er Eigenbedarf anmeldet muss dieser auch vorliegen.

Antwort
von Novos, 24

Wenn Du "Eigenbedarf" meinst muss Du / genannte Person auch einziehen. Wenn Du / genannte Person die Wohnung nicht bewohnst, kann der gekündigte Mieter Schadensersatz und Wiedereinzug einklagen. Kündigung wegen Verkauf der Wohnung ist unzulässig.


Antwort
von anitari, 12

Die Kündigungsfrist für den Vermieter richtest sich nach der Wohndauer.

Das können 3, 6 oder 9 Monate sein.

Will der Mieter kündigen sind es 3 Monate.

Antwort
von schleudermaxe, 7

Einen Kündigungsgrund "Eigentumswohnung" gibt es nicht. Da kann also etwas nicht stimmen.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Miete, 7

Schade... Ich möchte aus der Wohnung ausziehen aber da mein mann nicht will, wollte ich dem Vermieter fragen ob der uns rausschmeist auf gut deutsch.. deswegen meine frage^^

Ohne Grund kann ein Vermieter nicht kündigen und ein vernünftiger Vermieter wird sowas nicht machen.

Du solltest mit Deinem Mann reden:

Als Frau hat man da schon ein Druckmittel.  :-)

Antwort
von Mignon4, 27

Deine Frage ist etwas verwirrend gestellt. Ich verstehe sie so:

Der Eigentümer einer Eigentumswohnung kündigt seinem Mieter wegen Eigenbedarfs. Wie lange darf die Wohnung leerstehen bis zur Neuvermietung?

Wenn der Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigt, darf er gar nicht neu an Fremde vermieten. Es darf nur die Person in die Wohnung einziehen, die in dem Kündigungsschreiben namentlich benannt wurde. Tut sie das nicht, ist der Vermieter dem gekündigten Mieter zu Schadenersatz verpflichtet.

Kommentar von Nears ,

Schade... Ich möchte aus der Wohnung ausziehen aber da mein mann nicht will, wollte ich dem Vermieter fragen ob der uns rausschmeist auf gut deutsch.. deswegen meine frage^^

Kommentar von Mignon4 ,

Der Vermieter wird sich nicht in eure ehelichen Auseinandersetzungen einmischen. Es gibt für ihn keinen Grund zur Kündigung. Außerdem würde es irgendwann herauskommen, wenn der Vermieter dir eine "Gefälligkeitskündigung" sendet. Das Vertrauen deines Ehemannes in dich wäre verständlicherweise weg, wenn du dich mit einem unbeteiligten Dritten gegen deinen Mann "verschwörst". Das schadet eurer Beziehung nachhaltig!

Kommentar von anitari ,

Vermieter dürfen/können ihre Mieter nicht so einfach "raus schmeißen". Nur kündigen, und das nur wenn ein wichtiger, rechtlich zulässiger Grund besteht.

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