Frage von NukaNimo, 46

Muß man nach Auszug ein Mietshaus neu renovieren?

Hallo, da wir vorhaben in eine Wohnung zu ziehen, erwartet unser vermieter, dass wir unser sehr schön gestrichenes Haus, professionel weiß übergeben sollen. Da wir aber auf eigene hand nachmieter gefunden haben, die das haus so übernehmen wollen wie es ist, bräuchten wir es nicht machen. Der vermieter vergrault aber die nachmieter und meint dass wir da nicht drumrum kommen. Kaution bekommen wir 1000% ig nicht wieder da wir einige Erfahrungen von den vormietern sammeln konnten. Was ist nun rechtens? Er möchte sich morgen das Haus ansehen und da er sehr frauenfeindlich ist brauchen wir einwenig Rat. Danke und lg

Antwort vom Anwalt erhalten
Anzeige

Schneller und günstiger Rat zum Mietrecht. Kompetent, von geprüften Rechtsanwälten.

Experten fragen

Antwort
von DarthMario72, 36

erwartet unser vermieter, dass wir unser sehr schön gestrichenes Haus, professionel weiß übergeben sollen.

Was der Vermieter erwartet, ist nicht zwangsläufig relevant. Wichtig ist, wie ihr das Haus übernommen habt (renoviert oder unrenoviert), in welchen Farben die Wände jetzt gestrichen sind und was der Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sagt. Hier ist der exakte Wortlaut wichtig.

Der vermieter vergrault aber die nachmieter 

Das ist sein Recht. Er muss sich auf keinen einzigen von euch vorgeschlagenen Nachmieter einlassen, auch wenn ihr hunderte vorschlagen würdet. Diese Nachmieter-Geschichte ist nur dann von Bedeutung, wenn das ausdrücklich vereinbart wurde.

Kaution bekommen wir 1000% ig nicht wieder da wir einige Erfahrungen von den vormietern sammeln konnten. 

Dann müsstet ihr das notfalls vor Gericht einklagen.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 31

Hallo, da wir vorhaben in eine Wohnung zu ziehen, erwartet unser vermieter, dass wir unser sehr schön gestrichenes Haus, professionel weiß übergeben sollen.

Und was erwartet der Mietvertrag? Sprich was genau steht dort zu Schönheitsreparaturen und wie das Haus bei Mietende zurück zu geben ist.

In 11 Jahren hat sich die Rechtsprechung in Sachen Schönheitsreparaturen mehrmals geändert. Fast immer zu Gunsten des Mieters.

Allerdings papageibunte Wände muß der Vermieter nicht akzeptieren. 

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 33

Was steht dazu im Mietvertrag? Wurde euch das Haus renoviert übergeben? Bitte den exakten Wortlaut der Klausel/n zu Schönheitsrep. hier aufschreiben, dann mehr von mir u. a. Usern.

Antwort
von TrudiMeier, 30

1. Und wenn du deinem Vermieter hundert Nachmieter anschleppst, er braucht keinen zu akzeptieren. Du hast nicht das Recht einen Nachmieter zu stellen, wenn es nicht in deinem Mietvertrag ausdrücklich vermerkt ist.

2. Die Wohnung muss in neutralen Farben zurückgegeben werden. Der Vermieter darf aber nicht die Farbe vorschreiben. Das muss also nicht zwangsläufig weiß sein, beige oder hellgrau sind zu akzeptieren. Bunte Wände muss der Vermieter nicht akzeptieren. Das alles aber vorausgesetzt, die Wohnung wurde nicht schon mit bunten Wänden übernommen.

Antwort
von Hexe121967, 41

dein vermeiter muss den nachmieter nicht zwingend nehmen. wie ist denn die verienbarung im mietvertrag bzgl. übergabe beim auszug?

Antwort
von atzef, 42

Ähm..., ihr sollt das haus von außen streichen? Das ist doch gar nicht euer Job!

Von innen habt ihr das haus so zu verlasse, wie ihr es beim Einzug vorgefunden habt. War es da mit neuen tapeten, neem Tapetenanstrich versehen, kann der Vermieter das auch bei eurem Auszug verlangen. Nachmieter haben in der Hinsicht rein gar nichts zu melden...

Die kaution darf er ohne Rechtfertigungsgrund natürlich nicht einbehalten, sondern hat sie verzinst auszuzahlen.

Antwort
von Distel35, 46

soll das Haus außen oder innen weiß gestrichen werden?

Wie lange hattest du das Haus gemietet?

Wurde des Haus vor deinem Einzug renoviert?

Kommentar von NukaNimo ,

Von innen. 11 jahre

Antwort
von azallee, 43

Sie haben ein Recht darauf, Ihre Kaution zurückzubekommen, wenn sie die Wohnung so zurückgeben, wie sie sie vorgefunden haben. Bezüglich der Renovierungen beim Auszug gibt es neue Gesetze, die für den Mieter erleichternd sind. Erkundigen Sie sich mal beim Mietverein.

Antwort
von Girschdien, 40

Was die Farbe angeht hat er leider Recht. 

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/bgh-urteil-mieter-muessen-beim-auszug-b...

Kommentar von albatros ,

hat er nicht.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community