Frage von diemichi,

Mietrückstände Mieter Hartz IV

Hey, wir haben ein Haus vermietet. Die Mieter beziehen Hartz IV und haben i.letzten Jahr schon 3Monatsmieten nicht gezahlt. Sie ließen auch nicht mit sich reden, beteuerten immer wieder zu zahlen, doch nichts war.Wir klagten die Miete gerichtlich ein, erhielten auch den Titel, die Mieter sind nicht zur Verhandlung erschienen, meldeten jedoch zeitgleich Privatinsolvenz an. Also nix mit der Miete und das als poln.Staatsbürger....Jetzt sind wieder 2MM offen, laut Aussage d.Mieters an einen Firmenunternehmer der das Bad im Haus neu macht, hab der Mieter gesagt: Die können ewig auf ihre Miete warten. Wir werden dieses Haus nicht so einfach los (ist ein Trennungshaus) und der Kredit läuft noch, die Miete deckt d.Kredit jedoch nicht ausreichend. Wir setzten per Anwalt eine Frist bis zum 20.11.für die Zahlung der offenen Miete, ansonsten fristlose Kündigung. Ein Schreiben an die ARGE geht auch raus, da ja von denen das Geld für die Miete + NK an die Mieter geht.....HABEN Wir üBERHAUPT EINE CHANCE????WIR SIND RATLOS

Antwort von GerdaG,
11 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Die Frage ist doch, warum Ihr oder der Anwalt bisher nicht auf die Idee einer Küdnigung gekommen seid. "Androhung" würde mich auch kalt lassen.

Kommentar von Guppy194,

was haben die für einen Anwalt?????

Kommentar von GerdaG,

den der Gegenpartei :-))

Kommentar von Guppy194,

ja, das wollte ich fast schon schreiben

Kommentar von diemichi,

sehr witzig!!! :-))

Kommentar von diemichi,

Der Anwalt hat erstmal den Titel durchgesetzt, kostet immer ne Menge Kohle,dann kam die Miete mal wieder und nun gehts wieder los.Mein Mann ist einfach zu gutmütig, die haben nen Haufen Kinder.Jetzt ist aber Schluss mit Lustig.Ob wir was erreichen i.noch fraglich.Mietklagen o.Räumungsklagen sind teuer und dauern ewig.

Kommentar von GerdaG,

Wenn Dein Mann zu gutmütig ist, dann kann er sie ja kostenlos wohnen lassen. :-)) Was habt Ihr von dem Titel (außer Kosten). Solchen Leuten kannst Du hinterherjagen, Geld siehst Du nicht.

Kommentar von Guppy194,

Räumungsklagen hast Du regelmäßig in vier Wochen durch

Kommentar von diemichi,

Ja ja, dass hab ich auch schon gesagt.Gehe ich halt mehr arbeiten damit die weiter kostenlos wohnen können...nee Du mein Mann hat d.Kopf voll,arbeitet viel...d.Haus will er am liebsten verk.,wäre eigentl.nur der Restkredit zu zahlen,aber i.d.heutigen Zeit....Sein Fass i.jetzt über gelaufen, schluss mit Gutmütigkeit...er ist ziemlich sauer, und dass heißt schon was.Jetzt schlägt er zurück.

Antwort von hartzerroller,
3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Du könntest Dich mal an die ARGE wenden.Fragen ob es möglich ist, dass die Miete in Zukunft von der ARGE an Dich überwiesen wird.

Kommentar von Auskunft,

Geht nur mit Einverständnis des Mieters.

Antwort von Reisende,

Ich würde auch zuerst die ARGE fragen, wie ich an die Miete ohne Umwege rankomme, also von der ARGE überweisen lassen. Ansonsten sofort zum Anwalt, die Sache hier kann sich hinziehen. Um jeden Fehler zu vermeiden, der die Angelegenheit noch mehr verzögert, würde ich auf einen rechtlichen Beistand nicht verzichten. Über das Arbeitsamt kann man zumindest versuchen, dass der finaz. Schaden nicht noch größer wird.

Kommentar von diemichi,

Ja das denken wir auch.Wir haben schon nen Brief an die ARGE verfasst. Mietzahlungen ab 1.12.direkt an uns ansonsten droht den Mietern Obdachlosigkeit...und das mit nem Stall v.Kindern (deshalb sind die noch nicht gekündigt worden Kinder).Aber jetzt müssen wir es drauf ankommen lassen.Die Kosten fressen uns sonst auf.Die Ex meines Mannes kümmert sich eh nicht ums Haus.Zahlen dürfen wir.

Kommentar von Reisende,

Kopf hoch, Alles wird Gut.

Antwort von ralli16,

fristlos kündigen. dabei auf zahlung der ausgebliebenen Miete bestehen. Vom Amt werden keine Mietrückstände übernommen.

Antwort von Guppy194,

zwei Mieten Rückstand, dann Kündigung, ohne Fristsetzung, ohne pipapo; warum Fristsetzung für die Miete? spätestens am 3. Werktag fällig; Anwalt müßte das normal wissen; Räumungsklage; von dem Geld seht ihr vermutlich nichts mehr;

Antwort von Ally32,

Vereinbart doch mir der ARGE das die Miete direkt an Euch überwiesen wird. War früher bei mir auch so. Der Vermieter hatte pünktlich seine Miete und alle waren zufrieden.

Kommentar von diemichi,

Ja, das war mal so....dann hatte er kurz mal Arbeit und nix mehr...jetzt verlangen wir einfach die Miete von der ARGE, doch die Rückständigen Kosten tragen die nicht....Räumungsklage klaro, ist nur nicht so billig und dauert ewig. Wir müssen aber die Schmarotzer da raus hauen.

Kommentar von Ally32,

Dann hilft nur eine Räumungsklage.

Antwort von pippi60,

Rede mit der ARGE. Wenn die Mieter eine Abtretungserklärung unterschreiben bekommst Du die Miete dierekt von der ARGE. Ansonsten würde ich den Mietvertrag kündigen.

Kommentar von diemichi,

Ja das war im Anfang so,Abtretungserklärung...bis der Arbeit hatte.Dann wieder HartzIV und keine Mietzahlung, wir wenden uns an die Arge schriftlich und bitten um Zahlung der Miete direkt an uns....

Antwort von Botox,

Lass dir die Miete das nächste mal vom Amt überweisen!

Kommentar von diemichi,

Ja, dass haben wir vor. Hee mal ne pers.Frage...warum heißt Du Botox....das spritzen wir i.d.Praxis gegen Falten!!!!

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