Umfrage von preislustig 23.01.2010

Mietminderung bei undichten Fenstern möglich? Wenn ja, wie hoch?

5 Abstimmungen
Abstimmungen
Man kann KEINE MIETE aus diesem Grund senken 1
Man KANN DIE MIETE aus diesem Grund senken und es ist auch gesetzlich bestätigt. 4
  • Antwort von borjahypel 07.11.2012

    Für mich war die Website http://fenster-preise24.de/mietminderung-bei-undichten-fenstern am besten. Und das gute ust dass man die Preise verschiedener Anbieter vergleichen kann.

  • Antwort von heimwerker 24.01.2010
    Man KANN DIE MIETE aus diesem Grund senken und es ist auch gesetzlich bestätigt.

    Ziehende Fenster stellen einen MAngel dar, auch dann, wenn es schon bei Einzug so war. Es sei denn, es wurde explizit festgehalten, dass es in der Wohnung ziehende Fenster gibt und die Miete darauf angepasst wurde. Wenn die Fenster wirklich ziehen, also nicht das Empfinden der Kältestrahlung, dann setzen Sie dem VM eine 2 wöchige Frist und kündigen Sie ihm die Minderung in diesem Schreiben an. Da in der Fragestellung nicht zu erkenne ist, um wie viele Fenster es sich handelt, halte ich mich mit einer prozentualen Bewertung zurück. MfG

  • Antwort von koebes48 23.01.2010
    Man KANN DIE MIETE aus diesem Grund senken und es ist auch gesetzlich bestätigt.

    die reihenfolge deines vorgehens sollte wie folgt sein. vermieter mit fristsetzung (ca. 2 wochen) auffordern den mangel zu beseitigen und in diesem schreiben bereits eine mietminderung von ca. 15 % der BRUTTOmiete ankündigen. Ich persönlich würde vorab (fern)mündlich mit dem vermieter dieses vorgehen ankündigen da es immer besser ist zunächst mündlich probleme im mietverhältnis zu besprechen. erfahrungsgemäß verhärtet sich nach einem schriftwechsel das mietverhältnis. sollte der vermieter nicht reagieren, kannst du ab dem übernächsten monat 15 % mietminderung abziehen und weiterhin den schaden beheben lassen und die dir entstandenen kosten mit der miete verrechnen. auch diesen schritt solltest du jedoch vorab dem mieter ankündigen. für all diese vorgänge brauchst du zunächst keinen anwalt, solange jedenfalls nicht, wie der vermieter deiner gesetzlich korrekten vorgehensweise folgt.

  • Antwort von user287 23.01.2010
    Man KANN DIE MIETE aus diesem Grund senken und es ist auch gesetzlich bestätigt.

    Man kann bis zu 15% der Miete mindern. Du solltest deinem Vermieter schriftlich eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels setzen. Du kündigst gleichzeitig an, dass du im Falle der Nichtbehebung ab Zeitpunkt X die Miete um 15% minderst.

    Ich rate allerdings immer zu einem Gespräch und zu einer gütlichen Lösung, einmal Stress immer Stress!

  • Antwort von romar1581 23.01.2010
    Man KANN DIE MIETE aus diesem Grund senken und es ist auch gesetzlich bestätigt.

    Schau mal hier nach:

    http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm

    Du solltest dem Vermieter aber vorher schriftlich eine letzte Frist zur Beseitigung des Mangels setzen ( in Verzug setzen). Bei diesen Außentemperaturen nicht länger als eine Woche. Dann die Miete um den angemessenen Betrag (hier 10%) kürzen.

  • Antwort von jemandzehage 23.01.2010

    du solltest dich am besten beim mieterschutzbund beraten lassen. die können dir da eine genaue auskunft geben. du hast natürlich die möglichkeit, einen energieausweis zu beantragen um die kaltmiete senken zu dürfen. aber auch da solltest du dich erst mal beraten lassen, denn einfach etwas kürzen ohne die rechtslage zu kennen kann auch nach hinten los gehen. wenn das haus nicht der energieverordnung entspricht, muss der vermieter nachbessern, oder die kaltmiete senken. viel erfolg.

  • Antwort von Retrospektiva 23.01.2010
    Man kann KEINE MIETE aus diesem Grund senken

    Soweit ich weiß musst Du dem Mieter schriftlich den Mangel anzeigen und ihm eine Frist setzen bis wann der Mangel behoben sein soll. Danach kannst Du das auf Kosten des Vermieters selbst machen lassen, aber da würde ich mir einen Anwalt zu Rate ziehen... Ich habe das selbe Problem und schau mir jetzt eine neue Wohnung an. Das ist wohl die vernünftigste Lösung, denn ein Vermieter, der nur kassieren, aber nix in Stand setzen mag taugt nicht viel!

  • Antwort von ShaneMcCutcheon 23.01.2010

    Man kann sie u.U. senken, aber das wird, so wie du es beschreibst, das Problem ja nicht beheben. Du kannst ihm eine Frist zur Beseitigung geben und ihm mitteilen, dass du nach dieser Frist Handwerker auf seine Rechnung bestellst, um weitere Gefahren zu verhindern. Zugluft bedeutet auch immer eine gesundheitliche Gefahr. Meist werden Vermieter dann sehr schnell.

  • Antwort von guterwolf 23.01.2010

    Kann man so nicht beantworten, denn:

    war der Mangel bei Einzug schon bekannt, kann keine Minderung geltend gemacht werden.

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