Laß sie doch einfach reparieren - damit ist allen geholfen...

lieber mal schauen dass sie repariert wird

im prinzip ist im gewerblichen mietvertrag viel individuell regelbar. allerdings gibt es in letzter zeit grundsatzurteile, die den mieter nach 535/536 BGB stützen. einer individualvereinbarung zur pflege und reparatur der klimaanlage hast du aber wenig entgegenzusetzen.

mangel schriftlich anzeigen und abmahnen (1-2 wochen Frist), danach mietminderung schriftlich ankündigen. mitte in der höhe mit augenmaß. ab dem übernächsten ersten nach diesem schreiben durchführen.

mietminderung bringt in aller regel den vermieter zum handeln. hoffendlich nicht zur kündigung (wenn diese möglich ist).

vermieter sagen er soll sie reparieren. wenn er nicht will dann zum mieterschutzbund und natürlich mit mietminderung drohen. sollst sehen wie schnell sie dann repariert wird :-))))

Ja, das kann man. Wenn Du dafür bezahlst und das Gerät nicht funktioniert, kannst Du die Mietsache nicht im vollen Umfang nutzen und die Miete herabsetzen!

was ist denn im mietvertrag zum thema klimaanlage geregelt?

Du musst den Vermieter schriftlich auf den Misstand hinweisen und ihm eine angemessene Frist zur Reparatur setzen. Wenn dann nichts erfolgt kannst Du eine Mietkürzung vornehmen. Erkundige Dich mal beim Mieterbund über die Prozent, die man abziehen darf.