Anwalt nehmen.

Der Mieter hat wohl Recht, starre Renovierungsklauseln sind nichtig, bei dieser Klausel handelt es sich wohl um eine starre Klausel, denn alleine dieser Satz: Der Mieter muß alle 3 Jahre die Wohnung renovieren , hat leider keine Gültigkeit. http://www.tettenborn.com/renovierung.html

bei diesen klauseln kommt es oft auf den wortlaut an. viele klauseln zur renovierung sind vom BGH für ungültig erklärt worden. schließlich geht diese pflicht nach 535 BGB zu lasten des vermieters und wird nur durch schriftliche vereinbarung auf den mieter abgewälzt.

in deinem speziellen fall denke ich daß du keine forderung stellen kannst, weil der mietvertrag dem mieter die renovierung während der mietzeit und auch zum ende der mietzeit aufbürdet. um sicher zu gehen empfehle ich dir rat zu suchen beim haus- und grundbesitzerverein. die sind besser im thema als rechtsanwälte und wollen keine prozessgebühren in die höhe treiben. wo immer du dich beraten lässt, vergiss den mietvertrag nicht denn nur darin kann stehen dass du im recht bist. allein vom gesetz hast du keine forderung.

Fest vereinbarte Fristen zur Renovierung sind ungültig. Damit wird auch die gesamte Renovierungsklausel unwirksam.

""

Man muss die wohnung nicht mehr renovieren, ist ein neues gesetz. Der Mieter wird recht bekommen.

meiner Meinung nach kommt es ersteinmal drauf an wie er die Wohnung übernommen hat. Wenn unrenoviert dann muss er nix machen. Die laufenden Renovierungen sind in dem Fall außenvor. Er hätte nach dem Fristenplan in den dort angegebenen Zeitabschnitten Streichen müssen. Im übrigen ist dies mit den Fristenplan meiner Meinung nach eh eine gefühlssache. Wenn ich richtig dran bin, heisst es, nach 3 Jahren Wohnzimmer + Küche streichen. In einem nicht kochenden nicht rauchenden Haushalt können die Wände noch tip top aussehen und nur weil son Oberhäuptling dies bestimmt muss ich das tun??

Außerdem gegen Messis kann ich als Vermieter kaum was unternehmen aber dem Mieter vorschreiben wann er zu renovieren hat????