Frage von 345xXTinaXx2165, 62

Mein Nachbar darf einen Hund halten aber ich nicht obwohl pauschal Hundeverbot ist?

Hallo liebe Leser/innen, Ich würde mir gerne einen kleinen chihuahua mix zulegen.Aber im MietVertrag steht pauschal NEIN.Ich und meine Familie haben schon alles versucht und dabei hat sie nicht mal eine Begründung.Und das beste kommt noch.Mein Nachbar darf einen hund halten aber nur weil meine Vermieterin mit meinen Nachbarn zusammen war erlaubt sie ihn einen.Ich finde das echt unfair.Darf ich mir einen kleinen hund (30/25cm) zulegen wo aber keine störfaktoren macht und nichts kaputt macht und auch nicht das Treppenhaus verdreckt.Weil das ist echt unfair.Meine Nachbarn finden das auch unfair und meinten sie hätten nicht's dagegen wenn wir einen kleinen hund haben der ruhig ist.

MfG Tina

Antwort
von DarthMario72, 14

Unerlaubte Hundehaltung kann ein Kündigungsgrund sein.

Ob der Vermieter deinem Nachbarn einen Hund erlaubt hat, hat dich nicht zu kümmern, denn das ist Nachbars Vertrag und nicht deiner! Einen Gleichbehandlungsgrundsatz gibt es im Mietrecht nicht.

Ob die Nachbarn das unfair finden oder nicht, ist auch völlig uninteressant!

Ein generelles Verbot von Haustieren in Formularmietverträgen ist unwirksam, das hat der BGH entschieden. Bei Hunden und Katzen ist ein Erlaubnisvorbehalt des Vermieters zulässig, kein generelles Verbot. Aber auch wenn diese Klausel unwirksam ist, ist das kein Freibrief für dich, einfach einen Hund anzuschaffen. Du musst trotzdem die Erlaubnis des Vermieters einholen. Eine Ablehnung muss aber begründet werden, und zwar mit mehr als einfach nur "ich will das nicht". Auch eine Ablehnung mit der Begründung, dass die vermieteten Räume durch die Tierhaltung stärker abgenutzt werden, ist nicht ausreichend. Bitte also die Vermieterin das zu begründen. Tut sie das nicht, kannst du versuchen, die Zustimmung zur Hundehaltung vor Gericht einzuklagen. Ob das Sinn macht und wie viel Wert du auf ein gutes Verhältnis zur Vermieterin legst, musst du entscheiden.

Antwort
von ChristianLE, 15

Ein pauschales Hundeverbot in Formularmietverträgen ist unwirksam. Hier müsste der Vermieter einen guten Grund für ein Verbot vorbringen.

Grundsätzlich steht es Euch natürlich frei, die Zustimmung des Vermieters zur Hundehaltung einzuklagen. Ob das sinnvoll ist, müsst Ihr für Euch entscheiden.

Was im Mietvertrag des Nachbarn steht ist völlig unerheblich. Hierbei handelt es sich um zwei individuelle Vertragsverhältnisse. Ob das unfair ist oder auch nicht, spielt gar keine Rolle.

Antwort
von schelm1, 34

Ein generelles Tierhalteverbot im Mietvertrag würde zur Nichtigkeit der Klausel führen.

Die Haltung von Katzen und Hunden darf von der Zustimmung des Vermieters  abhängig gemacht werden.

Dies gilt für Ihr Mietverhältnis! Andere Mietverhältnisse des gleichen Vermieters haben mit Ihrem Vertag nichts zu schaffen!

Kommentar von 345xXTinaXx2165 ,

Aber das komische ist mein Nachbar hat genau die selbe Vermieterin wie ich und die erlaubt ihn ein Hund nur weil die zusammen waren und uns nicht.Bei ihm steht auch das Hundeverbot ist.

Kommentar von schelm1 ,

Das ist für Ihr Mietverhältnis unerheblich! Die Verträge haben miteinander nicht zu schaffen!

Rechte für Sie lassen sich daraus nicht ableiten!

Würde der Vermieter den anderen Mieter z.B. umsonst wohnen lassen, müßten Sie dennoch Miete zahlen.

Jetzt verstanden?

Dies gilt für Ihr Mietverhältnis! Andere Mietverhältnisse des gleichen Vermieters haben mit Ihrem Vertag nichts zu schaffen!

Antwort
von MaraMiez, 29

Also erstmal darf im Mietvertrag nicht pauschal nein zu Hunden drin stehen, das hat der BGH am 20.03.2013 entschieden. Eine solche Regelung im Mietvertrag ist unwirksam.

Ob ein Hund erlaubt wird, muss immer im jeweiligen Einzelfall entschieden werden.

Wenn ein Vermieter ein Haustier verbietet, muss er das aber sachlich begründen.

Kommentar von 345xXTinaXx2165 ,

Danke für die hilfreiche Antwort.Aber meine Vermieterin hat gesagt sie hat keine Begründung sie will einfach keine "Ratte" im Haus haben .So hat sie es gesagt aber das ist doch keine Begründung.

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