Frage von dtevez99, 30

Mehrfamilienhaus Wohnung verkaufen?

Hallo, ich kenne jemanden der ein Mehrfamilienhaus besitzt und im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte die seid mehreren Jahren frei steht. Nun hatte ich mir überlegt dem Eigentümer die Gaststätte abzukaufen. Vielleicht kann mir ja jemand ein paar Tipps geben inwiefern der Kauf möglich ist.

Antwort
von meinereiner100, 12

Was willst Du mit der Gaststätte? Selber betreiben oder zur Wohnung umbauen?

Beides ist nicht unproblematisch. Die Frage wäre beispielsweise ob du die Gaststätte ohne bauliche Veränderungen betreiben darfst ( Z. B. Toiletten) So weit ich weis, verfällt der Bestandsschutz nach einer Weile.

Als Wohnung? Da könntest Du auch Probleme bekommen - bauliche Eignung, Änderung von gewerbliche Nutzung auf private Nutzung.

Ist das Haus überhaupt schon in Eigentumsanteile aufgeteilt?

Antwort
von dtevez99, 8

Hallo das Mehrfamilenhaus ist nicht in mehrere eigentumsanteile aufgeteilt. Die Gaststätte würde ich dann gerne in eine Wohnung umbauen. Laut Bauamt sollte die nutzungsänderung kein Problem darstellen.

Antwort
von dtevez99, 9

Ich hab gehört, das man aus einem Mehrfamilenhaus nicht mal eben eine Wohnung verkaufen kann als Besitzer.

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