Ja verschweigen ist "arglistige täuschung" was die schäden angeht ist das eine absprache zwischen käufer und verkäufer!

Die von dir angeführten Beispiele sind schon schwerwiegende Mängel und sollten mit Sicherheit angesprochen werden.

Man kann Schimmelbildung auch "verstecken oder verdecken"...

Feuchtigkeit etc. ist zum Beispiel ein schwerwiegender Mangel, den der Verkäufer mit Sicherheit kennt, der Käufer evtl. aber nicht erkennen kann.

Kaputte Fenster sieht man, wenn Ziegel fehlen, auch. Eine kaputte Regenrinne sieht bei trockenem Wetter ganz aus.

Der Verkäufer sollte hier absolut ehrlich sein, sonst riskiert er eine Rückabwicklung, was für beide Seiten nicht schön ist und dem Verkäufer zusätzliche Kosten beschert, die nicht zu verachten sind.

Mängel, die unbedingt beseitigt werden müssen, sollte der Verkäufer immer anzeigen! Sonst hat der Käufer das Recht auf "Wandlung", Rückgabe gegen Kaufpreis.

Nicht das Haus wird verkauft, sondern das Grundstück. Wenn da eine Haus drauf steht kann es der Käufer ja begutachten lassen. Verborgenen Mängel sind nur solche Sachen, die der Verkäufer arglistig verschweigt und mit Absicht verbirgt.

Kleinigkeiten sind nicht relevant, Schimmel sieht der Käufer bei der Besichtigung, aber wenn der Dachstuhl z. b. vor lauter Holzwürmern marode ist, sollte man es schon erwähnen, das er saniert werden muß. Mängel die man selbst nicht kennt, muss man auch nicht nennen. Aber wenn der Käufer halt nach einem halben Jahr merkt, das etwas größeres nicht in Ordnung ist - kann es schon Täuschung sein. Du solltest halt gut abwägen. Normalerweise ist das Haus, gekauft wie besehen, solange nichts passiert. Wenn auf einmal die Rohre explodieren oder die Regenrinne runterkommt, wirst Du hinterher haftbar gemacht.