du hast dir doch mit deiner recherche die frage selber beantwortet.

Früher gab es diese Staffelung aber heute nicht mehr. Dies gilt auch für die Mietverträge die vor der Umstellung abgeschlossen wurden. Sie kann mit der 3-Monatsfrist kündigen.

Wenn der Vermieter an der wohnung nichts macht müsste man rechtlich sogar ohne frist kündigen können weil er den teil der instandhaltung nicht erfüllt was somit vertragsbruch ist. Aber bin mir nicht 100% sicher

Deine Schwester ist nicht mehr an die alten Kündigungsfristen gebunden. Es gibt auch für sie die dreimonatige Frist. Sie soll offen mit dem Vermieter über ihre Auszugspläne sprechen. Vor allem auf die Gründe eingehen. Evtl. ist ja der Vermieter bereit, die Wohnung wieder auf Vordermann zu bringen, damit sie drin bleibt.

Nein,Sie hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten!Habe mal meinen Vermieter gefragt,da ich auch einen Altmietvertrag habe und er hat mir das bestätigt!

In erster Linie halten sich die Vermieter an das Gesetz.

Stellt sich die Frage: Hat sie die Mängel zeitnah angemahnt? Wenn ja und der Vermieter hat nichts dagegen unternommen, würde eine weitere Frage hinzukommen: Warum hat sie so lange gewartet?

Sind die Mängel stillschweigend vom Mieter hingenommen worden, hat sie schlechte Karten. Jedoch würde ich in erster Linie mal mit dem Vermieter reden, dass sie eine i. d. R. 3-monatige Kündigungsfrist wahrnehmen könnte.

die kündigungsfristen betragen für den MIETER immer 3 monate...seitens des vermieters können 3, 6 bzw. 9 monate (je nach dauer des mietverhältnisses) vorkommen. Bei einer nicht zumutbaren wohnsituation sind die vertraglichen kündigungsfristen sekundär..die frage ist in wie weit sich die mängel auf die lebensqualität und wohnsituation auswirken

Also für ein verstopftes Spülbecken kann der Vermieter nichts. Für die Wasserflecken an den Wänden schon. Warum hat denn Deine Schwester nicht schon längst mal einen Betrag von der Miete einbehalten, um dadurch Abhilfe zu schaffen. Wenn sie wirklich ausziehen will, sollte sie diesen Mietvertrag prüfen lassen, ob er in dieser Form nicht Gültigkeit hat, da sich das Mietrecht geändert hat. Einfach mal zum Mieterbund/Mieterverein gehen.

Der Mietvertrag ist ausschlag gebend. Aber dadurch das es Mängel in der Wohnung gibt. Hat der Vermieter die möglichkeit diese in einem Monat zu beheben, tut er dies nicht ist eine auserordentliche Kündigung grechtfertigt, das heißt es gibt keine Kündigungsfristen

Wenn kein neuer Vertrag gemacht wurde, ist der alte gültig. Verstopfte Waschbecken sind Sache der Mieter. der Vermieter stopft es nicht zu. Wenn Müll, Fett, Abfälle ect. weggespült werden sollen ist nicht der Vermieter der Verursacher. Es sind dann Kleinreparaturen.Bei Wasserflecken an den Wänden muß die Ursache festgestellt werden. Dazu gibt es Gutachter! Sucht einen besser 3 Nachmieter, damit der Vermieter nicht sagen kann er hätte einen Finanziellen Schaden. Jedoch verpflichtet, diese "Nachmieter" zu nehmen, ist er nicht. Ein vernünftiges Gespräch tut Wunder!

Hallo noch mal.(Der Text wird diesmal etwas länger) Also das mit dem Waschbecken weiß die Vermieterin, und es ist auch immer so gewesen das dies nur knapp alle zwei Jahre vorkam, weil die Wasserrohre der Küche nicht gerade nach unten laufen sondern erst mal Waagerecht durch die Wand verlaufen (ca. 6Meter), und sich somit, egal wieviel mal die Teller etc. davor sauber macht, nach und nach Dreck ansetzt, und die Rohre verstopfen. Die Vermieterin hat den Einsatz zur Beseitigung der Verstofung auch immer bezahlt, dennoch ist es nervig da es dieses mal, in diesem Jahr schon zum zweiten mal verstopft ist. Die Vermieterin weiß um die Umstände, nicht nur in der Wohnung meiner Schwester sondern um den Zustand des ganzen Wohngebäudes, hat meiner Schwester mal gesagt, das sie das Geld für eine Sanierung des Gebäudes nicht habe, obwohl eine Sanierung Notwendig wäre. Die Vermieterin ist schon sehr alt und eigentlich immer freundlich zu meiner Schwester, trotzdem finde ich ist es ja nicht an meiner Schwester das zu akzeptieren, auch wenn die alte Dame das Geld nicht dazu hat. Noch mal dazu wieso meine Schwester da noch wohnt. Die Wohnung ist sehr zentrumsnah und nur 5 Min braucht man zur Stadtmitte. Und da Schwester und Ehemann weder Führerschein noch Auto haben, ist es für sie sehr schwer eine Wohnung zu finden da wir dies schon oft versucht haben, aber oft die Uhrzeiten für Busse, um zur Arbeit zu kommen in den frühen Morgenstunden, außerordentlich schlecht sind. So kleine Ausschwefung:)