Frage von wrueger, 75

Kündigung vom ürsprünglichen Vermieter wegen Eigenbedarf erhalten, obwohl er das Haus auf seiner Tochter übeschrieben hat, muss das nicht die Tochter machen?

Antwort
von DerHans, 22

Der Vater kann  Eigenbedarf ja auch für seine Tochter anmelden.

Die Tochter könnte erst dann mit Eigenbedarf kündigen, nachdem sie selbst im Grundbuch steht.

In diesem Fall läuft aber beides auf die gleiche Legitimation hinaus.

Kommentar von albatros ,

Die Tochter ist Eigentümer. Also ist sie berechtigt zu kündigen (wenn die erforderlichen Gründe gegeben sind).

Der Vater nur mit entsprechender Vollmacht.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 18

Der Vermieter muß nicht zwingen der Eigentümer sein und umgekehrt.

Auch wenn das Haus jetzt der Tochter gehört, bleibt der Vater Dein Vermieter.

Antwort
von Gerneso, 41

Wem das Haus gehört ist erst mal zweitrangig. Wenn er das Haus überschrieben hat, ist es wahrscheinlich dass er aber das Nießrecht hat und somit auch als Vermieter fungiert.

Wenn tatsächlich Eigenbedarf vorliegt, kann auch der Mietvertrag gekündigt werden. Kündigen tut der, der als Vermieter fungiert. Das muss nicht zwingend auch gleichzeitig der Eigentümer sein.

Kommentar von albatros ,

ist es wahrscheinlich dass er aber das Nießrecht hat

hat er das? niemand weiß es.

Ohne dem kann er nur mit Vollmacht der Tochter kündigen.

Antwort
von Rammstein1977, 23

Ja kann er ohne weiteres tun.
Vermieter muss nicht gleich Eigentümer sein.

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