diese frage ist gar nicht so einfach zu beantworten. mich macht stutzig, daß ihr keine kopie vom übergabeprotokoll habt. wurde das nicht unterschrieben? unterschreibt man etwas das der andere ändern kann weil man keine kopie hat? die fristlose kündigung beruft sich auf einen wichtigen grund, nämlich zahlungsrückstand. sie wird als fristlose kündigung kaum vor einem gericht standhalten und wurde darum gleich auch als ordentliche kündigung ausgesprochen. hauptsache es fährt euch ordentlich der schreck in die glieder wegen dem wort fristlos. die höhe der kaution ist maximal 3 MM kalt, leider kann ich da keine info finden. sie darf in 3 monatsraten gezahlt werden. damit seid ihr auf jeden fall mit 350 euro in verzug, denn der dritte monat hat begonnen. wenn also wirklich die kaution übernommen wurde...und nicht mit forderungen gegengerechnet...seid ihr erst ein paar tage mit höchstens einer miete im rückstand. das berechtigt nicht zu einer kündigung. bringt die sache mit der kaution in ordnung und meldet euch dann ggf. noch einmal. ggf. muß man einen widerspruch machen, aber ein paar tage hat das schon noch zeit. am besten seid ihr natürlich im mieterverein aufgehoben, die können dann auch eure unterlagen heranziehen und konkrete rechtsauskunft erteilen. der jahresbeitrag (60-80 euro) ist überschaubar, aber "da werden sie geholfen"

Gegen die fristlose Kündigung könnt ihr natürlich vorgehen, was euch aber nur wenig hilft, weil eben hilfsweise auch eine ordentliche Kündigung ausgesprochen wurde - sprich ihr müsst entweder Anfang Sept raus oder eben spätestens Ende November, so ihr dagegen nicht erfolgreich klagen könnt.

Die Frage ist natürlich was da vorgefallen ist.

eine fristlose Kündigung weil ein Teil der Kaution fehlt?