Frage von Schrupschlumpf, 44

Kündigung des gemieteten Einfamilienhauses gleichzeitig von Mieter (3 Monate Kündigungsfrist) und Vermieter (9 Monate Kündigungsfrist). Welche gilt?

Hallo zusammen, wir wohnen seit 15 Jahren in einem gemieteten Einfamilienhaus, welches nun von unserem Vermieter verkauft werden soll. Wir haben bereits eine neue Wohnung in Aussicht, und auch der Vermieter hat die ersten Interessenten, die sich für unser Haus interessieren. Nun meine Frage: Aufgrund unserer langen Mietzeit hätten wir als Mieter ja trotzdem noch 3 Monate Kündigungsfrist, der Vermieter allerdings 9 Monate. Was würde passieren, wenn nun zeitgleich unsere Kündigung zum nächsten 1. mit der des Vermieters eingehen würde? Welche wäre dann wirksam?

Wären wir dann gezwungen, für die kommenden 9 Monate weiter Miete zu zahlen, obwohl wir selbst nach 3 Monaten ausgezogen wären?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo Schrupschlumpf,

Schau mal bitte hier:
Kündigungsfrist Mieter Vermieter

Antwort
von peterobm, 24

zunächst würde ich gar nix unternehmen. Ein bestehender Mietvertrag muss übernommen werden. Erst der neue Eigentümer kann auf Eigenbedarf kündigen; mit Begründung und eben den 9 Monaten Kündigungsfrist.

Sollte euch der jetzige  Vermieter wegen Verkauf kündigen wollen, so ist das eh unwirksam; ergo würde eure Kündigung zählen.

Antwort
von anitari, 20

Was würde passieren, wenn nun zeitgleich unsere Kündigung zum nächsten 1. mit der des Vermieters eingehen würde?

Euer Vertrag und die Pflicht Miete zu zahlen endet am 30. April.

Würdet Ihr nicht selbst kündigen am 31. Oktober.

Der jetzige Vermieter könnte Euch nur wegen schwerer Vertragsverletzungen, nicht aber wegen Verkauf des Hauses oder gar Eigenbedarf, kündigen.

Antwort
von kindgottes92, 15

Wenn ihr rauswollt und der Vermieter das auch will, was wollt ihr dann mit Kündigungsfristen? Redet doch einfach miteinander und klärt das ab. Fristen sind ja zum Schutz da und nicht um euch einzuschränken

Antwort
von Lumpazi77, 28

Wenn Eure Kündigung Vertragskonform ist, dann gilt diese

Antwort
von steffenOREO, 28

Eure Kündigung wäre wirksam.

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