Frage von maikelll, 141

Kündigung der Wohnung und Schwangerschaft?

Ist es möglich dass mein Vermieter mich fristlos kündigen kann ohne Mahnung uns trotz meiner Schwangerschaft wegen einen Mietrückstand?

Antwort
von peterobm, 94

bei 2 ausstehenden Mietzahlungen kann der Vermieter die Fristlose aussprechen. Dein Zustand ist da völlig egal. 

Expertenantwort
von DerHans, Community-Experte für Recht, 31

Wenn du schwanger bist, kannst du doch nicht deine Mietzahlung einstellen. Was soll das miteinander zu tun haben?

Antwort
von juristendeutsch, 54

Ein Rückstand mit mindestens zwei Monatsmieten ist ein Kündigungsgrund. Einer Mahnung bedarf es nicht. Und Ihre Schwangerschaft schüzt Sie da leider auch nicht. Falls es zu einer Zwangsräumung kommt, könnte die Schwangerschaft Sie zumindest zeitweise schützen, an der Kündigung selbst aber ändert das nichts.

 

Sie sollten unbedingt versuchen, eine etwaige Kündigung unwirksam zu machen, indem Sie den Mietrückstand vollständig ausgleichen. Diese Möglichkeit haben Sie, wenn Sie nicht schon einmal wegen Mietrückstandes gekündigt worden sind.

 

Notfalls sollten Sie sich beim Jobcenter Hilfe zum Ausgleich des Mietrückstandes holen, um Obdachlosigkeit zu vermeiden.

-juristendeutsch-

Antwort
von anitari, 19

Ja, das ist möglich.

Im Mietrecht gibt es keinen Kündigungsschutz bei Schwangerschaft oder Behinderung.

Mietrückstand in Höhe von 2 MM berechtigt den Vermieter, ohne Mahnung, zur außerordentlichen Kündigung.

Ist das in den letzten 2 Jahren nicht schon mal passiert kann man die Kündigung unwirksam machen in dem man den kompletten Rückstand unverzüglich zahlt.

Eine evtl. gleichzeitig ordentliche Kündigung dagegen bleibt wirksam.

Antwort
von bwhoch2, 16

Selbstverständlich! Der Vermieter ist nicht Schuld an Deiner Schwangerschaft. Er kann Dich aber nicht wegen "einen" (Monat?) Mietrückstand fristlos kündigen, sondern wenn es mehr als eine Monatsmiete ist.

Fristlos heißt fristlos, also sofort. Was mutest Du Deinem Kind zu?

Antwort
von Maximilian112, 70

Ja das ist durchaus möglich. Deine Schwangerschaft würde Dir helfen das Arbeitsverhältnis nicht zu verlieren aber Dein Vermieter hat damit nix am Hut.

Auch schwangere müssen ihre Schulden/Mieten zahlen. Und eine Mahnung brauchst Du nicht um zu wissen das jeden Monat Miete fällig ist, das habt ihr so vereinbart.

Antwort
von kim294, 62

Die Wohnung kann dir gekündigt werden, wenn du mit der Miete im Rückstand bist.. anders als dein Job.

Antwort
von poldiac, 75

Ja, das kann er, wenn Du mehr als eine Miete im Rückstand bist.

Antwort
von jimpo, 13

Wenn Du einen Mietrückstand hast ist das ein Kündigungsgrund auch wenn du schwanger bist. Warum hast Du es soweit kommen lassen?  Miete zahlen ist doch das A und O. Jammern hilft jetzt auch nicht. Sowas überlegt man sich 2 mal und läßt sowas Wichtiges nicht schleifen.

Antwort
von pegro2, 71

Während einer Schwangerschaft kann dir die Wohnung nicht gekündigt werden . Auch wenn Du weiterhin keine Miete zahlst .

Kommentar von peterobm ,

Schwangerschaft ist kein schwerwiegender Grund; Sie hat die Miete zu zahlen. 

Bei dem Arbeitgeber wäre es nicht mehr so einfach. 

Kommentar von Maximilian112 ,

warum haben wir immer bloß Miete gezahlt bei vorhandenen Schwangerschaften?????

Ironie out

Kommentar von pegro2 ,

Habe es vor ein paar Jahren selbst erlebt . Eine Nachbarin bekam die Kündigung weil sie die Miete schon mehrere Monate nicht mehr bezahlte . Sie zog aber nicht aus . Dann ging der Vermieter vor Gericht . Da kam heraus , dass die Frau schwanger ist und der Richter entschied , dass sie während der Schwangerschaft die Wohnung nicht verlassen muß ! Natürlich kann jeder Vermieter einem Mieter kündigen - auch schwangeren . 

Kommentar von Maximilian112 ,

Das mag durchaus sein, im Einzelfall.

Aber das ist doch eine ganz andere Aussage als Nein, man kann nicht gekündigt werden!

Kommentar von pegro2 ,

Genauso wie die Aussage Natürlich kann einem in so einem Fall gekündigt werden . Heutzutage ist jeder Fall ein Einzelfall . 

Kommentar von user8787 ,

Ich überlege gerade...ist es denn einfacher gekündigt zu werden wenn der kleine Wurm dann da ist? 

Oder kann man weiterhin, ohne Miete zu zahlen, in der Wohnung verbleiben....^^

Ich denke auch das war ein Einzelfall, wer weiß was es noch für Gründe gab. 

Generell hat man Miete zu zahlen, kommt man der Verpflichtung nicht nach kann die Wohnung gekündigt werden. 

Moralisch gesehen ist das natürlich eine sensible Situation....

Kommentar von bwhoch2 ,

@pegro2: Bitte Fall und Urteil hier reinstellen.

Ich glaube nämlich, dass es sich erstens um eine Einzelfallentscheidung und zweitens um eine irrtümliche Auslegung Deinerseits handelt.

Du schreibst selbst:

Der Richter entschied, dass sie während der Schwangerschaft die Wohnung nicht verlassen muss.

Dadurch wird die Kündigung selbst aber nicht unwirksam. Nur der Auszug wird verzögert, bis das Kind da ist und möglicherweise bekam die Mutter dadurch die Chance, die Rückstände auszugleichen, um am Ende die Wohnung doch behalten zu dürfen. Du weißt es sicher: Mußte sie ausziehen, als das Kind da war?

Wenn der Richter entschied, dass die Frau bleiben darf, dann kann sie nicht geräumt werden. Sie hat dennoch kein Mietverhältnis mehr. Das bedeutet, sie zahlt ab dem Zeitpunkt der fristlosen Kündigung keine Miete mehr, sondern Nutzungsentschädigung und diese kann deutlich höher sein, als die bisherige Miete.

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