nein, er muss dir nur die kaution mit fiktiven zinsen zurückzahlen, wird vom gericht festgelegt, wenn der vermieter will, kann er das geld im keller liegen lassen, trotzdem, kaution + zins

mirabella du hast falsch gemacht was du nur konntest. daß du miete nicht mit kaution verrechnen darfst ist eindeutig. sagt dein anwalt etwas anderes, schiess ihn sofort ab.

dein größter fehler war die nicht beweisbare kündigung. die muß schriftlich und nachweislich erfolgen. hast du wenigstens kontaktdaten der mietinteressenten oder anzeigen für den nachmieter?

du hast eine große baustelle und ich rate dir zur mitgliedschaft in einem mieterverein. der jahresbeitrag ist überschaubar, und dafür bekommst du rechtsbeistand von leuten deren täglich brot es ist. ein anwalt macht vielleicht lieber scheidungen....

nimm alle unterlagen mit und klär mal zuerst, ob die kündigung gültig war. ich vermute daß der mietvertrag auf dich gemeinsam mit deinem freund ausgeschrieben wurde.

im übrigen: hättest du dich früher gemeldet, wäre die renovierung dir wohl erspart geblieben.

Der Vermieter muss das Geld (Kaution) nach dem Gesetz von seinem Vermögen getrennt bei einer Sparkasse oder Bank aufbewahren. Er muss also ein so genanntes Kautionskonto eröffnen. Grundsätzlich hat der Mieter einen Anspruch darauf, dass der Vermieter ihn nachweist, dass die Mietkaution vom Vermietervermögen getrennt angelegt ist (LG Kiel WM 88, 266; AG Braunschweig WM 89, 17; AG Langenfeld WM 87, 350). Hat der Vermieter die Kaution pflichtwidrig verbraucht, darf der Mieter in Höhe der Kaution die Monatsmiete einbehalten, um diesen Betrag dann als Kaution auf einem Sperrkonto anzulegen (LG Kiel WM 89, 1).

Anlegen muss er sie nicht. Er muss sie nur von seinem Vermögen getrennt halten und die allgemein üblichen Zinsen zahlen. Also z.Zt. ca. 0,5 - 2,0 %

Ja, das muss er! Dann zahlt er halt Deine Zinsen aus eigener Tasche. Selbst dran dumm...

Willst du ihn wegen einiger paar Euro vor Gericht zerren?? Hast du einen Vogel??

5 Jahre 1,5% minus Steuern sind rund 70€... ein Anwalt kostet 100€!!

Kleiner Tipp: Stell Deine Kaution einfach über eine Bürgschaft, dann besteht auch keine Gefahr mehr, dass ein Vermieter das Geld veruntreut, nicht gesetzeskonform anlegt oder Dich um die Zinsen betrügt.

Natürlich kostet eine Bürgschaft Geld, aber andererseits musst Du dann auch kein Geld einsetzen für die Kaution und hast zusätzlich die Sicherheit, dass Dein Vermieter kein Schindluder treibt mit Deinem Geld.

Bürgschaften bekommt seit Kurzem jeder, z.B. bei der Kautionskasse. Die verschenken im Rahmen einer Aktion grade 100.000 Bürgschaften, d.h. es fallen im ersten Jahr keine Kosten an. Die Urkunde kann man täglich zurückgeben, so dass man hier kein Risiko eingeht. Ich habe mir im Januar so eine Bürgschaft geholt. Hat alles super einfach geklappt - und ich bin sehr zufrieden. Kann ich nur empfehlen.

Kannste übrigens auch benutzen, um eine bereits gezahlte Kaution zurückzuholen im Austausch gegen so eine Bürgschaft.

Ich habe letztes jahr im Dezember 08 eine Wohnung von einem Privatvermieter angemietet. Dort zog auch mein damaliger Freund mit ein, in diesem Zeitraum wurde ich Schwanger und mein damaliger Freund hatte mich deswegen verlassen, ist ausgezogen und hat mich mit der Wohnung die viel zu teuer für mich alleine war sitzen gelassen. Das war Anfang Januar...kurz darauf habe ich meinen damaligen Vermieter angerufen und ihm gesagt das ich aus dieser Wohnung bis zum 1.3.09 raus muss weil ich sie mir finanziell nicht mehr leisten kann, er hat mich dann noch beruhigt und gemeint das es in Ordnung ginge. Ein paar Wochen später kamen Interessenten für diese Wohnung. Zwei Wochen später fand ich einen Brief in meinem Briefkasten indem stand das ich im Zahlungsrückstand bin, also die Nebenkosten von 2 Monatsmieten, sollte ich die nicht bezahlen wird er eine Lohnpfändung durchführen. Ich war natürlich stinksauer, die 2 Monatsmieten hatte ich zwar nicht bezahlt aber dafür hatte er auch 1400 Euro Kaution von mir. Ich hab mir dann gedacht die soll er mir dann von der Kaution abziehen. Nun gut, ich hatte mich dann auch nicht mehr bei ihm gemeldet, habe bis zum 1.3.09 die Wohnung von einem Maler ausmalen lassen und die Wohnung besenrein verlassen. Der Freund meiner Mutter hat den Vermieter angerufen und ihm gesagt das ich nun aus dieser Wohnung raus bin, ob man sich treffen kann wegen einer Übergabe. Der Vermieter wusste dann nichts mehr von einem Auszug und traf sich trotzdem mit dem Freund meiner Mutter, da ich beruflich gebunden war. Der Vermieter hat sich die Wohnung angesehen und gemeint das alles passt, und das er es Schade findet das ich hinter seinem Rücken einen Maler kommen hab lassen. Im Mietvertrag stand nämlich das er mir von vornherein 850 Euro für Maler und Reinigungsarbeiten abziehen will. Das habe ich aber nicht eingesehen. Naja der Freund meiner Mutter hat die Schlüssel abgegeben und er hat sie einbehalten und gemeint das er bis zum 1.4.09 sicher einen Nachmieter findet, damit hatte sich die Sache für mich erledigt. Vor 3 Wochen kam jetzt ein Brief vom Vermieter er verlange noch 1250 euro für 3 Warmmonatsmieten und die Kaution behält er ein. Ich war stinksauer, war jetzt beim Anwalt der ihm geschrieben hat. Er nimmt dieses Schreiben nicht ernst, mein Anwalt hat ihn daraufhingewiesen das er mir doch eine adäquate Nebenkostenabrechnung vorlegen muss, ich habe nämlich nie eine erhalten, also von 2008 und 2009 nicht, und einen Beleg das er meine Kaution auf ein Sparbuch angelegt hat. Ich weiß dass er das nicht getan hat! Ich will das jetzt über das Gericht laufen lassen.....was meint ihr?

Um diese Sache geht es....Mein Rechtsanwalt hat ihm jetzt schon 2 mal geschrieben und ihn ein paar fristen gesetzt das er sich wenigstens mal meldet, aber anscheinend nimmt er die sache nicht ernst

Sie haben Anspruch auf die Rückzahlung der Kaution einschließlich einer angemessenen Verzinsung für die Zeit der Hergabe. Der Gegenbeweis, dass der Vermieter den Betrag, z.B. durch Aufbewahrung in einem mit Ihrem Namen und dem Hinweis Kaution versehenen Umschlag, von seinem Vermögen in dieser Weise getrennt in seiner Nachttischschublade sicher aufbewahrt hat, dürfte Ihnen sehr schwerfallen! Klagen Sie lieber nicht!

Wenn Dein Vermieter geschickt war hat er den lumpigen Zins mehrfach über die Nebenkosten wieder reingeholt.

Also nur deswegen einen Prozeß zu machen ... klingt nach Zeitverschwendung.

Er muss dir die Kaution samt Zinsen bezahlen, auch wenn er sie nicht angelegt hat.

Ja muss er zum bestmöglichen Zinssatz (meistens bei 1%).

Er muß und inclusive Zinsen wieder auszahlen, wenn keine Beanstandungen sind.

Ja, er muss die Kaution verzinst anlegen.

Er soll halt die Kaution zurück zahlen plus 1,5 Prozent Zinsen pro Jahr. Halt das, was man so die letzten Jaher auf nem Sparbuch bekommen hat.

Jep, er muss sie soweit ich weiß mit sparbuch-üblichem Zins verzinsen

zinsbringend anlegen..festlegen....zinsen muss er zahlen wohl