Zum Kaufpreis kommen hinzu: 1. Grunderwerbsteuer (3,5%), 2. Notar/Grundbuchamt ca. 1,5%, ggf. Makler: 3-5% je nach Bundesland zzgl. 19% MwSt. Alles bezogen auf den Kaufpreis. Wieviel Eigenkapital Sie einsetzen sollten, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Aber grundsätzlich kann man sagen, daß Sie weniger einsetzen können, wenn Sie einen langfristig gesicherten Job haben und ein gutes Einkommen. Dann finanzieren Banken bis zu 100% des Kaufpreises. Natürlich gilt: je mehr Eigenkapital, desto besser der Zinssatz! Zwischen Null und 50% Eigenkapital differieren die Zinssätze bis zu 1%. Auch die Dauer der Zinsbindung sollte überlegt sein. Aufgrund der niedrigen Zinsen derzeit ist eine lange Zinsbindung von 15 oder mehr Jahren empfehlenswert. Die Tilgung sollten Sie auf 2% setzen, da sonst die Entschuldung weit über 30 Jahre dauert. Am besten Sie suchen sich einen unabhängigen Finanzierungsmakler in der Nähe, der bekommt sein Honorar von der Bank und hat sehr viele Institute zur Auswahl. Alexander Solya apriori24.de

Notargebühren. Grunderwerbssteuer. Maklerkosten...

geh zu nem bauträger und lass dich beraten

wichtig ist das du eigenkapital hast. außerdem muss das haus evtl. renoviert werden. notar kostet auch viel geld.

Du solltest min. 30% des Kaufpreises schon erspart haben, ansonsten fressen Euch die Zinsen auf.

An Kosten kommen auf dich zu: Grunderwerbssteuer (prozentual vom Wert), ggf. Maklergebühren (dito), Notargebühren, Gerichtskasse wg. Grundbucheinträgen. Informiere dich gründlich über alle anfallenden Nebenkosten, geplante Baumaßnahmen an der Straße oder dem Grundstück und checke, ob du es auch noch tragen kannst, wenn ihr mal Kinder habt und ein Einkommen wegfällt. Wenn das nur mit Mühe, Hilfe und so eben geht, dann lass es lieber. Einer der größten Posten im Betrieb ist die Renovierung von Dingen, die ihr entweder anders haben wollt oder die saniert werden müssen und euch bei Besichtigung gar nicht aufgefallen sind. Dafür allein haben wir €50K spendiert, um mal ein Gefühl für die Größenordnungen zu vermitteln..

Wenn du als Grundlage, dein Gehalt rechnest, rechne bitte auch einen Betrag für Rücklagen ein. Also Dach defekt, oder Heizung oder in 5 Jahren oder so - Renovierungskosten

Grundbuchamt etc. werden i.d.R. geteilt, also Käufer und Verkäufer.

Du solltest etwa 30 % EK mitbringen, dann könntest du eine Hypothek aufnehmen. Einfach mit verschiedenen Banken verhandeln.

Nicht nur die Grunderwerbssteuer, sondern auch das Grundstück ansich muss bezahlt werden und das ist manchen Gegenden so teuer wie ein Haus, nach oben sind dem keine Grenzen gesetzt

15 bis 25 % Eigenkapital sind eine gute Voraussetzung für einen Hauskauf. Der Rat eines Bauingenieurs oder eines Architekten zur Beruteilung einer Immobilie ist empfehlenswert.

Grunderwerbsteuer, Übernahmekosten, Maklerkosten

Habe auf jeden Fall einen guten Tipp für die Finanzierung: www.optionskauf.de
Kenne den Mann persönlich - der ist vertrauenswürdig. Ansonsten ist mein Hauskauf schon 20 Jahre her und meine Zahlen von damals veraltet. Plane in die Finanzierung auf jeden Fall ein Sicherheitspolster ein und gehe nicht bis an das Limit - ein Job ist in der heutigen Zeit schnell verloren!

also aus eigener Erfahrung , 30 Prozent Eigenkapital , dann mußte ca 10.000 - 15.000 Kosten rechnen , Notar Eintragungen Grunerwerbssteuer Bamberg und wie sie alle heißen. Finanzierung nicht festschreiben lassen z.B auf 10 Jahre (war der Fehler meines Lebens) und was ganz wichtig ist , geh nicht zur Hausbank , suche dir auch andere Angebote raus.

Je nach Zustand des Hauses kannst du dir mal 30.000 so nebenbei auf die Kante legen, die brauchst du selbst bei einem Neubau , bis zu es behaglich hast.... an was für ne Preis-Klasse haste denn gedacht ???

Mein Tipp: Bitte so finanzieren, als wenn nur ein Arbeitnehmer vorhanden wäre... Und nicht ein volles Gehalt als Rückzahlung einsetzen. Falls mal ein Gehalt wegfällt, aus welchen Gründen auch immer, könnt ihr dann trotzdem noch gut leben. Und ganz wichtig: Finanzierungsangebote verschiedener Banken vergleichen!!!

In der Wirtschaftskrise ein Haus zu kaufen ist keine schlechte Idee, da die Preise im Keller sind. Es gibt auch Kataloge über Zwangversteigerungen, die sind nicht billig, aber wenn was in eurer Gegend dabei ist, lohnt es sich. Wenn du ein Objekt gefunden hast, lass dir von der Bank, besser von verschiedenen, einen Finanzirungsplan erstellen. Wenn die Banken euer Gehalt sehen, ist es möglich das sie ein Haus voll finanzieren, aber nur wenn du es günstiger bekommst, als der Grundwert ist. Falls jemand aus einer Notlage heraus zum Beispiel günstig verkaufen muss. Übersteigen die montatlichen Raten Euer Buggett, wird es nichts, da sie wahrscheinlich davon ausgehen werden, das deine Zukünfige und du vielleicht auch mal an Kinder denkt. Ich würde es auf jeden Fall probieren, wie gesagt, die Preise sind günstig. Andererseits sind die Banken auch vorsichtiger geworden. Hast du Sicherheiten, wenn schon kein Eigenkapital?

Geht auf Nummer sicher und schließt vorher eine Arbeitsunfähigkeitsversicherung (oder so ähnlich) ab. Es können immer unverhofft gesundheitliche Einschränkungen kommen. Bei meiner Schwester war das so. Und bei denen wird es in Zukunft recht eng werden. Das ist dann nicht so schön.

Schau doch mal bei www.baufoerderer.de vorbei Da gibt es reichlich Informationen -Baurechte der einzelnen Bundesländer, Förderprogramme, diverse Rechner usw.. Hier dürftest Du Antworten auf alle Fragen bekommen.

Habt Ihr denn schon Eigenkapital aufgebaut? Erst dann würde ich mich ernsthaft mit dem Gedanken HAUS auseinandersetzen...