Kann mein Vermieter mich wegen 1 unbezahlten Miete fristlos Kündigen?
Hallo alle zusammen ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen! Ich bewohne seit 5 Jahren eine 1 Raum Wohnung wo vor 2 Jahren der Eigentümer gewechselt hat. Nun hatte ich schon von Anfang an meine Probleme mit diesen Herren da er z.B. meine Fenster nicht auswechseln wollte (Schaden am Holzrahmen) usw. Jedenfalls war ich im Sommer arbeitslos geworden und hatte ausversehen (im august)1 Miete nicht überwiesen und das auch total verpennt! Nun bekam ich heute am 18.11.08 einen Anruf das mein Vermieter mich im dezember sofort fristlos kündigen würde, falls keine sofortige Einzahlung erfolge. Ich habe noch nicht einmal eine Mahnung oder dergleichen erhalten und war total perplex! Da ich leider noch Arbeitslos und dementsprechend keine volle Miete nachzahlbar ist habe ich versucht mich auf eine Ratenzahlung mit ihm zu einigen, war aber zwecklos. Nun stehe ich vor der großen Frage geht das so einfach????? Glg Maddy
Antworten
Dein Vermieter kann dich erst kündigen, wenn du mit zwei aufeinander folgenden Mietzahlungen in Verzug bist oder mehrmals unpünktlich überwiesen hast. Und das auch nur wenn er es vorher schriftlich angekündigt hat, bzw. 1.Aufforderung zur Mietzahlung 2.Androhung der Kündigung 3. Kündigung Solltest aber trotzdem möglichst schnell zahlen, dann kann dir nichts passieren.
es stimmt, dass du auf jeden fall eine mahnung kriegen musst. und dein vermieter darf auch die von dir angebotene ratenzahlung nicht einfach ablehnen. ich würde ihm das angebot schriftlich unterbreiten, dann hast du einen beweis, wenn es hart auf hart kommt. lg
Es bedarf einer schriftlichen Mahnung und auch zwei Monatsmieten im Rückstand, um Dich zu kündigen. Zahle einfach pünktlich Deine Miete weiter und auch die Schulden, dann kannst Du dort wohnen bleiben.
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DH vollkommen richtig. zusätzlich könntest du bei der arge nach einem mietkredit fragen. bei drohendem wohnungsverlust machen die das oftmals