Frage von Silberfunken, 148

Kann man zu viel gezahlte Beiträge einer Wohngebäudeversicherung aufgrund einer falschen Angabe der m²-Größe des Voreigentümers rückwirkend zurückfordern?

2009 haben wir ein Haus gekauft und die Wohngebäudeversicherung ungeprüft übernommen. Nun habe ich einen Versichererwechsel durchgerechnet und festgestellt, dass die tatsächlich Wohnfläche deutlich geringer ist als im Versicherungsvertrag angegeben. Kann ich rückwirkend zu viel gezahlte Beiträge zurückfordern?

Expertenantwort
von DerHans, Community-Experte für Versicherung, 56

Für die Richtigkeit der Angaben ist der Versicherungsnehmer zuständig.

Eine Wohngebäudeversicherung wird aber nicht alleine nach der Wohnfläche berechnet. Auch Keller und Dach müssen natürlich berücksichtigt werden.

Ebenso in vielen Policen "sonstige Grundstücksbestandteile. Z. B.eine Einfriedung oder ein Carport

Antwort
von hyfi01, 52

Bei einem Gebäude ist eine bestimmte Summe versichert, die im Schadenfall für die Wiederherstellung des gesamten Gebäudes ausreichen muss. Je sparsamer man diese Summe festlegt, umso eher gibt es im Schadenfall zu wenig Geld.

Aus der Quadratmeterzahl rechnet die Versicherungsgesellschaft auch nur eine pauschale Summe hoch - je weniger Fläche man berücksichtigt, umso weniger Summe kommt heraus.

Hier am Beitrag zu sparen ist eher ungünstig - wenn das Gebäude schwer beschädigt wird und man wegen Unterversicherung in allen Positionen Abzüge erhält, ist dass dabei zu zahlende Geld wesentlich härter zu verkraften als der etwas zu hohe Beitrag.

Man bekommt nämlich neben der Kürzung der Wiederherstellung auch Kürzungen bei den Aufräum- und Entsorgungskosten, den Ersatzwohnraumkosten, den Einlagerungskosten für unbeschädigte Teile und und und ... das summiert sich schnell zu einigen Tausend Euro.

Lieber die Summe etwas höher ansetzen lassen! Das kostet nur etwas Beitrag.

Antwort
von Apolon, 74

um wie viele qm weicht denn die angegebenen qm von der tatsächlichen Wohnfläche ab ?

außerdem, nach  welchem Berechnungsmodus wurde denn die Wohnfläche berechnet ?

Oder wurde lediglich die Wohnflächenberechnung aus den Bauunterlagen berücksichtigt ?

Kommentar von Silberfunken ,

Wohnfläche 99m², gem. Versicherung 125m². Ich mutmaße, dass bei Bau damals tatsächlich mehr Räume zur Wohnfläche (nicht Nutzfläche)hinzugefügt wurden. Keller, Küche, Flur, Bad und ausgebauter Dachboden gehören nicht zur Wohnfläche. Wie damals genau kalkuliert wurde, kann ich nach 13 Jahren leider nicht mehr sagen. Aber du triffst die Problematik gut auf den Punkt. Erbaut 2002, eingezogen sind wir 2009.

Kommentar von Apolon ,


Keller, Küche, Flur, Bad und ausgebauter Dachboden gehören nicht zur Wohnfläche

Deine Vermutung ist falsch!

Die Küche, Bad und Flur gehört auf jeden Fall zur Wohnfläche.

Auch wenn der ausgebaute Dachboden mit Fenstern versehen ist gehört er zur Wohnfläche.

Auch der ausgebaute Keller mit normalen Fenstern gehört zur Wohnfläche.

Versicherungstechnisch geht man immer davon aus, wie die Räume genutzt werden können, und nicht wie sie von dir benutzt werden.

Außerdem hat man vor 13 Jahren auch die Dachschrägen im Dachgeschoß anders berechnet, als heute.

Heute werden sie folgendermaßen berechnet:

Bis Wohnungshöhe von mindesten 2 mtr - volle qm / bis 1 mtr - 50 % / unter 1 mtr ohne Berechnung.

Auch Balkone sind in der Wohnflächenberechnung zu berücksichtigen.

Kommentar von Silberfunken ,

Das Keller, Flur, Bad etc. nicht zur Wohnfläche gehören ist Aussage der Versicherung und ich gebe dies hier einfach mal weiter :) vielleicht ist deine Versicherung da anders in der Kalkulation. Oder verwechselst du es mit der Nutzfläche. Und Berechnungen zum Dachboden mit Schrägen und Kniestock kenne ich. Darum geht es aber nicht :) Auch die Grundfläche ist wiederum eine andere. Will aber nicht verwirren, hehee. Na wenn ich dran denke, kann ich ja mal das Ergebnis mitteilen, wie die Versicherung das sieht. Garantiere aber für nix.

Kommentar von FreierBerater ,

"...Küche, Flur, Bad und ausgebauter Dachboden gehören nicht zur Wohnfläche..."

"...Das Keller, Flur, Bad etc. nicht zur Wohnfläche gehören ist Aussage der Versicherung..."


Das kann doch jetzt nicht wahr sein... bist du noch ganz bei dir!?

Hak' bloß deinen angedachten Versichererwechsel ab!!!

Kommentar von Apolon ,

Das Keller, Flur, Bad etc. nicht zur Wohnfläche gehören ist Aussage der Versicherung

Sorry - aber dies ist völliger Blödsinn.

Schönen Gruß an deinen Versicherungsvertreter, er sollte den Job wechseln und dort tätig werden, wo er was davon versteht.

Hier kannst Du nachlesen welche Räume nicht zur Wohnfläche gehören:

http://www.messdat.de/woflv.htm

Kommentar von DolphinPB ,

"Bis Wohnungshöhe von mindesten 2 mtr - volle qm / bis 1 mtr - 50 % / unter 1 mtr ohne Berechnung."

Das stimmt so aber nicht für alle Versicherer.

Kommentar von Apolon ,

Möglich - aber meistens wird als Grundlage die Wohnflächenberechnung übernommen.

Und diese deckt sich nach neuester Berechnung mit meinen Angaben.

Kommentar von DolphinPB ,

Doch, gehören sie, definitiv.

Kommentar von DerHans ,

Die Nutzfläche ist natürlich auch Gegenstand der Versicherung. Oder willst du beim Brand nur die Wohnfläche ersetzt bekommen?

Die Wohngebäudeversicherung wird nach Kubikmeter umbauten Raum berechnet. Sonst bist du unter Garantie im Schadensfall unterversichert.

Antwort
von FreierBerater, 72

NEIN!

Insbesondere bei summarischen Versicherungen ist der Versicherer nicht für die Korrektheit der Angaben verantwortlich. Egal ob es sich um Wert 1914 in Goldmark, Neubauwerte des Baujahres oder eben Quadratmeter Wohnfläche handelt.

Auch den seinerzeitigen Vermittler kann ich hier nicht in der Verantwortung sehen - dieser verlässt sich auf die Angaben des Versicherungsnehmers.

Eine viel bessere Frage als denn die gestellte ist doch, ob du beim Hauskauf vorsätzlich getäuscht wurdest!?

Antwort
von kim294, 119

und die Wohngebäudeversicherung ungeprüft übernommen.

Nein, denn ihr hättet es ja überprüfen können.

Kommentar von Silberfunken ,

Ja, hätten wir. Da hast du recht. Beim Renovieren hatten wir leider andere Prioritäten :) Kannst du deine Antwort juristisch begründen?

Kommentar von alarm67 ,

Hier muss nichts juristisch begründet werden! Eindeutig euer Fehler! Und wenn, dann gehe zum Anwalt!

Kommentar von Buerger41 ,

Das steht m Versicherungsvertrag. Sie sollten diesen lesen. Das rentiert sich meist.

Antwort
von alarm67, 40

Im Übrigen:

Die Wohnfläche wird lediglich mit dazu rangezogen, den versicherten Wert des Hauses zu ermitteln!

Nur weil jetzt VIELLEICHT eine falsche Wohnfläche im Vertrag steht, heißt das ja nicht automatisch, dass die ermittelte Versicherungssumme nun auch verkehrt ist! 

Die Versicherungssumme ist ausschlaggebend für den Beitrag, nicht die Wohnfläche!

Und hierzu hast Du bislang keine Aussage gemacht!


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