Frage von karina3062, 35

Kann man vertraglich regeln,das bei Scheidung der hälftige Gegenwert eines Hauses ausgeglichen werden muss,wenn es einem alleine gehört,Gegenstandwert Vertrag?

Antwort
von koesterDana, 6

Ihre Frage lässt sich pauschal so nicht beantworten. Hat der Partner das Haus mit in die Ehe gebracht, gehört es im Hinblick auf einen eventuellen späteren Zugewinnausgleichs formal zunächst zu seinem Anfangsvermögen. Im Rahmen eines Ehevertrages können Sie grundsätzlich regeln, was Sie wollen, solange ein Partner nicht unangemessen benachteiligt wird. Ansatz ist, dass Sie während der Ehe beide für das Haus zahlen, beispielsweise den Kapitaldienst oder die Unterhaltskosten. Wenn Sie vereinbaren, dass mit der Heirat jedem Partner die Hälfte des Hauses zusteht, ist dies nur eine halbe Sache. Sie sollten möglichst auch im Grundbuch eingetragen werden. Die Übertragung auf den Ehepartner ist grunderwerbsteuerfrei. Sofern Sie die Auseinandersetzung erst im Rahmen des Zugewinnausgleichs bei einer Scheidung regeln wollen, dürften erhebliche Schwierigkeiten bestehen, da Sie nachweisen müssen, was Sie genau bezahlt haben und und und. Der Gegenstandswert ist zunächst nur relevant, wenn Sie die Vereinbarung notariell beurkunden. Da es in diesem Fall nur um den Anteil am Grundstück geht, ist auch nur die Hälfte des Verkehrswertes maßgebend. Nach diesem Wert berechnet der Notar eine Gebühr. Viele Infos zu dem Thema Scheidung und Immobilien findet man online: zb Scheidung.de

Antwort
von karina3062, 19

Die Immobilie ist schon im Besitz des einen Ehegatten, die ja nicht mit Eheschließung auf den anderen Ehegatten hälftig übergeht. Wir leben bereits 10 Jahre gemeinsam in dieser Immobilie und beide haben 10 Jahre lang gezahlt. Somit soll im Fall der Eheschließung jeden die Hälfte zustehen. Wird bei dem Gegenstandswert Also der Wert der Immobilie abzüglich der noch vorhandenen Schulden geteilt durch zwei gerechnet? Und eine solche Vereinbarung kann zeitgleich mit der Zugewinngemeinschaft geregelt werden?

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