Frage von Halloooo00, 97

Kann man sich mit 125,000 Euro Eigenkapital, 6000Euro/Brutto (im Monat) sich eine Villa für 3 Millionen kaufen?

Antwort
von wfwbinder, 26

Bei fast keine Eigenkapital minimum 2 % Zinsen + 4 % Tilgung = 6 % Annuität = 180.000,- im Jahr = 15.000,- im Monat.

Reicht das?

Antwort
von Gnubbl, 52

Normalerweise sollte man vom Kaufpreis 10-20% Eigenkapital haben. Du kannst eine 3 Millionen Villa kaufen, allerdings wirst du sie nicht lange behalten können.

Kommentar von Halloooo00 ,

Wieso...?

Kommentar von Gnubbl ,

Weil du, solltest du tatsächlich von einer Bank so einen hohen Kredit bekommen, die Raten nicht zurückzahlen können. Das schaffst du nicht. Es ist ja nicht nur der Kredit der bedient werden muss, sondern so eine große Villa muss auch unterhalten werden.

Antwort
von TheAllisons, 42

Können schon, wenn man sich mit der Finanzierung klar kommt, denn 3 Millionen sind kein Pappenstiehl

Antwort
von NMirR, 37

Du weißt aber schon, was ein Taschenrechner ist?

Antwort
von Steffile, 44

Handel die Villa ein bisschen runter...

Antwort
von annokrat, 30

das passt nicht. bereits dein eigenkapital schätze ich als zu gering ein. ausserdem wird der kreditdienst für dich dann zu hoch.

wobei du zur anschaffung noch weitere kosten hinzu rechnen musst, so dass du wahrscheinlich mehr als 3 millionen finanzieren müsstest

aktuell könntest du wahrscheinlich zu 1% auf 10 jahre finanzieren. gehen wir lediglich von 3 mill. finanzierung aus.

- zinslast: 1% von 3 mill./a ergeben 30.000 €/a, entspechen 2.500 € pro monat

- tilgung: niedrig angesetzt mit 1% als startwert ergeben nochmal 2.500 € pro monat.

das ergäbe eine monatliche kreditbelastung von 5.000 €. vergleiche diesen wert mal mit deinem nettoeinkommen.

zumal ich bei solchen fantastereien davon ausgehe, dass du grundsätzlich nicht wirklich sparsam mit geld umgehen kannst. das porsche-suv muss auch noch sein, sowie hinreichend luxusurlaub pro jahr. womöglich rekrutierst du zusätzlich noch deine "beziehungen" über die brieftasche.

ich halte ein objekt für 1 mill. noch in deinem finanzierungsbereich.

annokrat

Antwort
von schelm1, 16

Da kann nicht funktionieren!

Antwort
von pilot350, 34

Dazu reichen weder das Eigenkapital noch die monatlichen Einkünfte aus. Du musst mit mindestens 3 - 4 % Zinsen rechnen.

Antwort
von AKrannig, 43

Denke nicht.

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