Pauschal gesagt: Immer für die Bank!

Ganz pauschal lohnt es sich, wenn das Eigenkapital(Voraussetzung, dass man über Eigenkapital verfügt) woanders mehr Guthaben-Zinsen abwirft als Du als Kredit-Zinsen zahlst.

Die Frage ist aber sehr allgemein gehalten.

Es kommt z.B. darauf an: - hast Du Eigenkapital? - wird die Immobilie vermietet? (wenn ja, kannst Du die Zinsen von der Steuer absetzen) - Verfügst Du überhaupt über die Bonität für eine Vollfinanzierung? - Gibt Dir die Bank eine Vollfinanzierung? - Wenn ja, um wieviel ist der Zinssatz höher?

Schreib doch mal Deine Frage etwas genauer hier rein.

Zum Thema Immobilien gibt es hier übrigens noch weitere Infos: http://www.geld-magazin.info/immobilien/uebersicht

Vollfinanzierung ist sehr teuer. Bei einer Bauvollfinanzierung von angenommenen 300.000 Euro und 5% Zinsen p.a. müsstest du knapp 1.600 Euro jeden Monat, 30 Jahre lang bezahlen. Pauschal lohnt es sich nur für Arbeitnehmer mit sicherem Job oder wenn das Haus extrem günstig ist.

Von lohnen kann man überhaupt nicht sprechen. Ein Vollfinanzierung kostet immr mehr Zins als ein Darlehen mit einer niedrigeren Beleihungsgrenze.

Persönlich halte ich es auch für unverantwortlich 100% Finanzierungen anzubieten. Die Bank will im Falle des Scheiterns immer wieder ihr Geld zurück. D.h. der Beleihungswert liegt immer 20-30 % unter dem Kaufpreis. Selbst bei sehr hoher Bonität bleibt hier ein großes Risiko für die Bank bestehen. Was ist bei Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit des Verdieners, was bei Tod oder Unfall. Sicher kann man sagen, das kann man alles versichern. Berufsunfähigkeit und Tod sollte man sowieso versichern, wenn man eine Immobilie erwirbt. Die Versicherung der Arbeitslosigkeit macht eine britische Versicherung die Cardiff. Persönlich halte ich davon nichts, denn die Kosten dafür sind sehr hoch und das Geld sollte besser für eine höhere Tilgung eingesetzt werden.

Lohnen???? eine Vollfinanzierung kostet eine Únmenge an Zinsen, da kann von dem Wort Lohnen nicht so richtig ausgegangen werden..

Lohnen tut es sich auf keinen Fall. Allenfalls können es sich Menschen leisten, die mit Sicherheit immer ein hohes Einkommen haben.

Sicher nur für die Bank. In Zeiten solch großer Unsicherheit wie jetzt, würde ich dies auf keinen Fall tun.

Grundsätzlich ist eine Vollfinanzierung (100%-Finanzierung) nur dann zu bekommen, wenn die Bonität stimmt, d.h. wenn der Bauherr über genügend Einkommen verfügt oder eine Ersatzsicherheit stellen kann. Aber immer darauf achten, dass nach Ablauf der ersten Zinsbindung der Zinssatz durchaus auch höher sein kann und damit auch die monatliche Belastung erheblich ansteigen kann. Weiterhin sind bei so hoher Belastung auch die Sicherheit des Arbeitsplatzes und die Dauer der Finanzierungszeit zu beachten. Nach Möglichkeit sollte eine Immobilie bis zum Rentenalter abbezahlt sein, da dann das Einkommen oft erheblich zurück geht.

Ich rate von einer Vollfinanzierung durchweg ab.

Das Risiko von Unwägbarkeiten des Lebens während der Laufzeit ist einfach viel zu hoch.

Diese wäre u.U. nur bei langfristig sicheren Höchstgehältern (Bonität) eine gangbare Möglichkeit, und wenn so viel Eigenkapital zur Verfügung steht, daß hiermit ein höherer Zins (mündelsicher) eingefahren werden kann als für das Darlehen zu zahlen ist.

Alles andere ist "in die eigene Tasche gelogen". Meist ist es ein gutes Geschäft nur für die Bank.

Aus welchem Grund möchtest Du denn eine Vollfinanzierung durchführen?

Gruß justii

Ich kann mich meinen Vorgängern nur anschließen. Auf http://www.online-kredite.com/ratgeber/baufinanzierung-ohne-eigenkapital.html findest Du eine Musterrechnung für zwei Finanzierungen, einmal als Vollfinanzierung und einmal als Finanzierung mit anteiligem Eigenkapital. Durch den Zinseszinseffekt zahlst Du am Ende bei einer Vollfinanzierung immer wesentlich mehr, als wenn Du zu Beginn ein paar Jahre lang Geld für den Aufbau des benötigten Eigenkapitals zurücklegst.

Es sollten schon 3 Kinder da sein. Da Reduziert sich die Finanzierung. Eigenleistungen können als Kapital eingesetzt werden. Gewinner ist in jedem Fall die Bank Wie Hummelchen schreibt.