Kann man die Miete bei Auszug mit den Nebenkosten verrechnet?
Wenn wir im Dezember ausziehen, müssen wir nach jetziger Lage für Dezember noch die Miete bezahlen.Wir haben Ende August unseren Gastank mit 2200 Liter Flüsssiggas befüllen lassen und haben 1560,-- Euro direkt an den Lieferanten gezahlt. Wir schätzen, daß wir noch Gas für gut 1200,-- Euro drin haben wenn wir ausziehen. Nun meine Frage. Können wir das Geld, das wir ja bei Auszug vom Vermieter zurück bekommen mit der Miete für Dezember verrechnen? Und wann muß der Vermieter uns das Geld bezahlen? Gleich nach Auszug oder müssen wir solange warten, bis die Wohnung wieder neu vermietet wird?
Antworten
grundsätzlich schuldet ihr miete bis zum ende des mietverhältnisses. und wie mir petrus eben mitteilte, werdet ihr auch bis dezember noch gas verbrauchen. das wäre also eine unberechtigte einbehaltung von miete für eine noch nicht bestimmbare summe.
jedenfalls will der vermieter zu mietende das objekt übernehmen. er ist euer einziger vertragspartner. verkauft das gas - möglicherweise zu einem für euch günstigeren tagespreis - oder lasst es abpumpen. oder einigt euch jetzt schon zum einkaufspreis ggf. mit vorab verrechnung mit der miete. dann aber bitte schriftlich.
natürlich ist er nicht verpflichtet, zu übernehmen (ich kenne die rechtsprechung diesbezüglich nicht), aber wenn er übernimmt, ist cash fällig
Das solltest Du mit Deinem Vermieter besprechen, wenn es soweit ist! Einfach abziehen würde ich es nicht... Ich würde es ihm zumindest vorher mitteilen!
Das dürfte zunächst Verhandlungssache sein. Ansonsten handelt es sich hier um Heizkosten, und die fallen in die Nebenkostenabrechnung. Mit der Nebenkostenabrechnung kann sich euer Vermieter aber lange Zeit lassen, insbesondere da er ja dafür noch sämtliche Rechnungsbelege des ganzen Jahres benötigt. Rein pragmatisch würde ich bei dieser doch recht hohen Summe einfach mit dem Vermieter über eine Verrechnung mit der Dezember-Miete sprechen. Lässt sich eigentlich genau sagen, wie viel Flüssiggas noch im Tank ist?
An dem tank ist eine Anzeige. Da kann man ablesen, wieviel noch drin ist. Tja mit den Nebenkosten ist das so eine Sache. Unser Vermieter möchte von uns nur die Kaltmiete jeden Monat. Alles andere wird gezahlt, wenn die Rechnungen kommen. Wir sollen keine Nebenkosten mit der Miete überweisen, wa wir total blöd finden. Haben wir ihm aber auch schon gesagt, aber er will nur die Kaltmiete.
Äußerst sonderbar.
es gibt keine heizkostenabrechnung
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