Frage von Thomas060732,

Kann jeder Immobilienmakler werden?

Kann jeder einfach so Immobilienmakler werden oder braucht man irgendwelche Voraussetzungen (Ausbildung oder ähnliches) dafür? Ein Bekannter von mir möchte sich als Immobilienmakler selbstständig machen und meinte das könne man einfach so machen. Ich sagte das ich mir das nicht vorstellen kann und das ich glaube das man dafür bestimmt irgendwelche Voraussetzungen mitbringen muss. Wer hat nun recht? Kann wirklich jeder einfach so Immobilienmakler werden?

Antwort
von FCKnickebein,

Hallo miteinander, Guckt mal auf folgender Webseite rein und prüft, ob der Immobilienmakler Beruf euch liegt; dies stellt ihr schnell fest - Wenn es so ist, kann man schnell und einfach loslegen:

http://www.zu-beachten-hauskauf.de/immobilienmakler-beruf-hauptberuflich-und-neb...

Im Grunde ist es relativ leicht und man braucht keine Ausbildung zum Immobilienkaufmann, wenn man sich zu diesem Beruf hingezogen fühlt.

Das ist so wie mit den Rennfahrern; einige konnten schon vor Ihrem 18. Geburtstag so gut fahren, und das noch lange bevor sie im Besitz der Führerscheins waren ( Siehe Schumacher, Alonso, etc. ). Entweder man weiß, dass man es kann, und wenn das Gegenteil der Fall ist, da bringt die abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann lediglich ein Anstellungsverhältnis.

Es ist erwiesen, dass die meisten gelernten Immobilienkaufleute, meist nur als Angestellte für Immobilienfirmen, Banken oder Versicherungen arbeiten und da der Provisionsanteil, der neben dem Festgehalt ausgezahlt wird, so ziemlich gering ausfällt, wenn der Anteil überhaupt ausgezahlt wird, ist der Immobilienkaufmann i.d.R. kein wahrer Immobilienmakler. Der erfolgreiche Immobilienmakler ist der, der sich aus eigener Kraft und im Zusammenschluss mit anderen selbständigen Immobilienunternehmern den Markt, so gut wie seine Westentasche kennt und weil er an neuen Marketing-Mix-Konzepten von vornherein mitmischt, so dass innovative Vermarktungsvarianten hervorgerufen werden. Im Zusammanschluss und der Ideen vieler einzelner Immobilienmakler liegt, meines Erachten nach, die Zukunft der Immobilienbranche.

Antwort
von chipyblingbling,
5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Guck mal hier da steht alles was man wissen sollte und ja prinzipiell kann jeder Immobilienmakler werden.

http://immobilienmakler-voraussetzungen.blogspot.de/

Antwort
von funta70,

hi,

auch ich bin dabei mich in dem Thema einzulesen und finde die Frage daher spannend. Allgemein kann ich dir zu Fragen rund um die Immobilienmakler Ausbildung das Portal http://www.immobilienmakler-ausbildung24.de/ empfehlen, das hat mir wirklich geholfen!

Also Immobilienmakler kann, wie hier schon gesagt, jeder werden, der einen Gewerbeschein beantragt und diesen auch bekommt. Dafür gibt es einige Voraussetzungen und der kostet auch Geld.

Antwort
von frankjan,
2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Ja prinzipiell schon, auf einige Punkte muss man unbedingt achten. Ich denke man muss dafür geboren sein. Aber lies selbst!

Antwort
von AchIchBins,

Hallo, im Prinzip kann "jeder" Makler werden. Aber die meisten unterschätzen den Aufwand der nötig ist sich zu etablieren. Wurden alle behördlichen Genehmigungen eingeholt geht es mit Büro, Einrichtung, Auto, Werbung etc. weiter. Und bis der erste Kunde kommt kann es dauern. Die Zeit in der aber jeder ungelernte diesen Beruf ausübt ist schon lange vorbei. Aus dieser Zeit stammt auch der schlechte Ruf des Maklers. Mittlerweile haben sich die Anforderungen reichlich erhöht...vor allem in der Haftung. Mal so Larifari ein Objekt verkaufen ohne Ahnung kann da schnall recht teuer werden. Und Ahnung von der notariellen Vertragsgestaltung braucht man auch. Daher gibt es mittlerweile auch den Beruf des Immobilienkaufmanns und entsprechende Weiterbildungen. Du siehst...sooo einfach ist es dann doch nicht.

Antwort
von Ziva1,

Da hat dein bekannter recht;9 Meine Freunidn ist eine imo.maklerin und is glernete verkäuferin du musst nur eine arzt Lizenz dir besorgen (kostet aber einiges) und schon bist ud immo.markler allerdings is es die ersten jahre echt schwierig sich einen Kundenstamm aufzubauen. aber rien theoretisch kann es jeder machen

Kommentar von Thomas060732 ,

Was für eine Lizenz und was kostet die?

Kommentar von Marodeur ,

den 34c gewerbeordnung

Antwort
von connectimmo,

Blödsinn um Immobilienmakler zu werden benötigst du erst mal eine Umfassende Überprüfung durch das Ordnungsamt nach & 34c der Gewerbeordnung. Bei der Behörde musst Du folgende Unterlagen vorlegen:  "polizeiliches Führungszeugnis, Auskunft aus dem Gewerbezentralregister, Bescheinigung in Steuersachen, Auskunft über Einträge im Schuldnerverzeichnis, Selbstauskunft aus dem zentralen Vollstreckungsgericht, Insolvenzfreiheitsbescheinigung"

Wenn Du die Unterlagen dann endlich beantragt, bezahlt und zusammen gesammelt hast, musst du die Gebühr (meist weit über 1500 Euro je nach Ort) entrichten, damit die Unterlagen zum Immobilienmakler Antrag überhaupt erst einmal überprüft werden. Es wird also Deine wirtschaftliche Integrität überprüft. Um bei etablierten Immobilienmaklern wie z.b. Connectimmo Freiburg als Immobilienmakler tätig zu werden, benötigst du zudem ein Studium in der Immobilienwirtschaft.

OK große Marken versprechen Dir teilweise eine fundierte Ausbildung in Ihrer "Akademie" innert einer Woche :-) Mal im ernst ,.. würdest Du jemanden mit einer Woche Ausbildung Dein Haus verkaufen lassen?

Antwort
von VAW55555,

Ich finde Markler ist ein guter Beruf:


Ich würde dir empfehlen, eine Ausbildung zu machen, diese dauert zwischen 2-3 Jahre. Auch gut ist es, wenn du Architktur studiert hast, denn dann hast du gute kenntnisse und dein Kunde glaubt dir in allen Punkten, wenn du ihm etwas erklärst. Natürlich kriegst du mehr Kunden, wenn du diese Zertifikate vorlegen kannst, dass du Studiert hast und dich auskennst, denn keiner lässt sich ein gutes haus suchen von einem, der keine Ahnung hat. Am besten ist es, du machst dich selbstständig, denn dann bekommst du viel geld. Als angestellter bei einer firma, verdienst du quasie null...

Antwort
von mwiemeikel,

Du brauchst einen Gewerbeschein für ein paar Euro fuffzich, sonst nichts.

Kommentar von Marodeur ,

dieser spezielle gewerbeschein kostet schon mehr, als ein paar mark fuffzig

der kostet je nach gemeinde so 500-1000 pro sparte

2-3 sparten brauchst du

vermietung, verkauf und finanzierung vielleicht

Antwort
von heinrichs83,

Grundsätzlich kann jeder als Immobilienmakler tätig werden. Hierfür ist nur eine Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO notwendig und die Anmeldung eines Gewerbes. Diese Kosten belaufen sich auf ca. 600 bis 2.000 EUR, je nach Gemeinde/Stadt.

Empfehlenswert ist es jedoch nicht. Persönlich würde ich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau absolvieren. Diese dauert ca. 2,5 - 3 Jahre. Somit ist man was das fachliche anbelangt, auf einem guten Stand.

Antwort
von maworm,

Ich habe eine gute Seite gefunden von einem Immobilienmakler aus mannheim bzw. Heidelberg. Ich muss aus beruflichen gründen dorthin ziehen und bin sehr begeistert. Schau doch mal auf die Homepage (http://www.huther-immobilien.de) da findet man auch Aufgabenfelder und Tätigkeitsbeschreibungen. Vielleicht ist ja was für Dich dabei. :-)

Antwort
von Marodeur,

ja, kann fast jeder werden

ausbildung und fachkenntnis sind nicht erfoderlich

nur die gewerbeanmeldung nach §34c der gewerbeordnung

die kostet so 1000-3000€, je nach gemeinde und du darfst nicht vorbestraft sein und geordnete vermögensverhältnisse habe

eigentlich kannst du sagen

jeder der 3000€ hat, nicht vorbestraft ist und noch keine insolvenz hatte, kann makler werden

ausbildung ist nicht erforderlich

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