Kann ich meine Miete eigenständig mindern?
Ich wohne in einem DG.Nebenan und oben drüber ist ein Dachboden, der gar nicht isoliert wurde. Mein Problem: Ich heize mit einer Gas-Etagen-Heizung - und das schon seit Anfang September, da es in meiner Wohnung kälter ist als draußen! Im Wohnzimmer wird die eingestellte Temperatur erreicht, in den übrigen Zimmern (Schlaf-, Arbeitszimmer und Küche) nicht. D.h., dass ich den ganzen Tag wie bekloppt heize und es nicht warm wird. Die Heizungen sind wohl nicht zu stark. Außerdem fehlt es an Isolierung. Meine Vermieterin ist bereit, die Heizungen auszutauschen, jedoch nicht zu isolieren.Das bringt mir nicht viel, da ich dann mehr Heizkosten haben werde.Was nun?
Antworten
War Dir das Problem und die Gegebenheiten bei Mietvertragsabschluß bekannt, so hast Du kein Recht auf Mietminderung. Da hilft nur ausziehen, bevor Dich die Energiekosten auffressen.
Wenn Deine Zimmertemperaturen max. 16° erreichen, ist das sehr wohl ein Grund zur Mietminderung.Wende Dich an den nächsten Mieterschutzbund.(im Übrigen, ich bin "Eigentümer"). Viel Erfolg!
strick4a am 30. Dezember 2007 16:10 noch was, eigenständige Mietminderung solltest Du nicht vornehmen;dem Vermieter muß eine Frist zur Schadensbehebung eingeräumt werden.
hier siehst du die mietminderungsgründe und die entsprechende mögliche minderung.
wenn du der ansicht bist, grund zur mietminderung zu haben kannst du die miete mindern.
dies musst du aber deiner vermieterin mitteilen, damit sie die möglichkeit hat die gründe zur minderung der miete abzustellen.
Sie ist nicht dazu bereit zu isolieren. Sondern nur die Heizungen auszutauschen. Trotzdem Recht auf Mietminderung?
strick4a am 30. Dezember 2007 16:18 Ich gebe Dir jetzt mal stellvertretend einen Daumen Hoch für Deine Bemühungen.......LG strick
auf mietämtern gibt es listen die angeben bei welchen problemen wieviel reduktion verlangt werden kann. also vorbeigehen und schlau machen!
jede/r hat rechte! 16° sind unzumutbar zum wohnen! viel erfolg!
bei nichteinhängen des vermieters würde ich kündigen und dem nachmieter informieren!
ich würde mindern,aber sichere dich übern mieterschutzbund ab
Da die Mängel schon beim Einzug bestanden, kannst du wohl nichts dagegen tun.
Nein, das Problem war mir nicht bekannt. Außerdem sieht die Vermieterin es nicht ein. "Im Schlafzimmer haben es die meisten gern etwas kälter", alle Zimmer erreichen eine Maximaltemperatur von 16°!
Das ist nicht zumutbar, da darfst Du mindern.