Ich muss mich immer wieder wundern wie leichtfertig hier gut gemeinte Ratschläge verteilt werden.

Also grundsätzlich ist einen Wohneigentum für den Eigennutz zu empfehlen. Die Zinsen sind derzeit sehr günstig und die Immobilien immer noch preiswert. Somit spricht alles für den Erwerb von Wohneigentum. Die beste Finanzierung wäre die Wohnung bar zu bezahlen. Dieser Idealfall können natürlich die meisten Menschen mangels Kapital nicht nutzen. Die Lösung ist ein vernünftiges Finanzierungskonzept nicht nur eine 100 % finanzierendes Annuitätendarlehen. Es empfiehlt sich und wird auch von den meisten Banken gefordert mindestens 30 % Eigenkapital. Damit die Bank im Falle einer persönlichen Insolvenz des Kunden immer noch ihren Beleihungswert durch Versteigerung erhält. Bei der Fianzierung sollten auch die Risiken beachtet werden. Wer zahlt Zins und Tilgung bei längerer Krankheit oder Berufsunfähigkeit oder Tod des Hauptverdieners. Wie ist die derzeitige Bonität. Welche finanzielle Belastung kann verkraftet werden, so dass trotzdem noch Reserven da sind. Auch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühr, Notar und Grundbuchkosten sind zu bezahlen. Bei der Immobilie ist unbedingt auf die Lage zu achten. Aufgrund des demografischen Wandels würde ich empfehlen nur in einer Boomregion Wohneigentum zu kaufen. Eine falsche Entscheidung kann zu einem finanziellen Desaster führen und die Zukunft nachhaltig schlecht gestalten.

Ja das geht, aber lass die Finger davon. Kein seriöser Finanzberater wird dazu raten.

Wie so oft, ist die Frage nicht eindeutig zu beantworten. Hier spielen viele Faktoren rein und sind indirekt schon von den anderen Antworten genannt.

1. Wie ist die Lage der Wohnung?
2. Zu welchen Einstiegspreis bekommts Du die Wohnung?
3. Wie ist Deine berufliche Situation?
4. Was willst Du mit der Wohnung?

5. Bist Du ein Mensch der auch ein gewisses Risiko eingeht um etwas zu erreichen?

6. Bei jeder Immobilie ist die Lage entscheidend. Bist du bereit selbst in einer solchen Wohnung zu leben. Schau die Lage genau an auch zu unterschiedlichen Zeiten und Wochentagen.

7. Ich kaufe nur auf Zwangsversteigerungen und nur zu Preisen bis maximal 60% vom Verkehrswert. Hier hast du dann dein indirektes Eigenkapital.
8. Dein Beruf sollte eine monatliche Belastung verkraften auch für die Zeit, wenn es mal enger wird und keine Arbeit vorhanden ist.
9. Wenn du selbst einziehen willst betrachte die Wohnung auch dann so als wenn Du mietest. Die meißten wollen zu viel Luxus es ist ja meins da kann es nicht teuer genug sein. Achtung so nicht! Willst du vermieten und später etwas zur Rente dazu, dann solltest du die Rate zuzüglich die Nebenkosten auch eine Zeit ohne Mieter tragen können. Wenn die Lage stimmt, wirst Du immer einen Mieter finden.
10. Wenn man nichts tut, kann auch nichts passieren. Man hat dann eben nichts und die Ratschläge in dieser Richtung sind meiner Meinung nach nicht hilfreich, denn wenn du im Alter nur die schöne staatliche Rente hast, bist du richtig gut dran.

Also geh in dich und bei genaueren Fragen helfe ich gern.

am besten bei unterschiedlichen banken anfragen. es kommt auch dadrauf an wie hoch die zu finanzierende summe ist. meist wollen die banken eine sicherheit - auf jeden fall aber ein geregeltes einkommen. ansich funktioniert eine 100 % finanzierung aber gut und bei den jetzigen zinsen ist das auch zu empfehlen.

was heißt verschenken? Du nutzt ja für die Miete auch dafür die Wohnung inklusive Nebenkosten. Wenn dir die Wohnung/ Haus gehört mußt du zusätzlich auch immer noch was zur Seite für Reparaturen und Modernisierungen beiseite legen. Wenn du eine 100% Finanzierung machst (und nicht nur dann) mußt du auch Zinsen zahlen (auch wenn die zur Zeit nicht sooo hoch sind, letztes Jahr waren sie übrigens noch eingies niederiger). Diese Zinsen sind so hoch, daß du die Wohnung mindestens 2x bar kaufen könntest. Abgesehen davon weiß man nie wie sich die Zinsen entwickeln werden. Da du eine Wohnung bei einer 100%-Finanzierung wohl kaum in den nächsten 10-20 Jahren abgezahlst haben wirst, mußt du auch damit rechnen daß die Zinsen steigen können. Auch dann mußt du dir die Raten noch leisten können, sonst bist du nicht nur deine Wohnung ganz schnell wieder los, sondern hast dazu noch einen Berg voll Schulden. Warum hast du eigentlich Null Eigenkapital? Wenn du es bislang nicht geschafft hast etwas anzusparen wirst du dir wahrscheinlich niemals eine Wohnung leisten können.