Frage von kitafria, 43

Kann ich Anschaffungskosten einer Immobilie aus 2014 in Steuererklärung 2015 geltend machen?

Ich habe 2014 eine Immobilie angeschafft aber in der Steuererklärung 2014 keine Anschaffungskosten geltend gemacht, da auch noch keine Mieteinnahmen vorlagen. Dies würde ich nun gerne nachholen. Geht das noch?

Antwort
von BarbaraHo, 20

War die Vermietung in 2014 schon beabsichtigt? Dann hätten in 2014 schon Kosten geltend gemacht werden können. Die Anschaffungskosten musst du in 2015 aber auch angeben, um die Abschreibung berechnen zu können. Ansonsten kannst du nur die Kosten von 2015 geltend machen.

Antwort
von DerHans, 29

Kosten müssen in dem Jahr geltend gemacht werden, wenn sie anfallen. Dadurch kann sich dann ein Verlustvortrag für das nächste Jahr ergeben.

Wenn der Steuerbescheid für 2015 bereits rechtskräftig wäre, kämst du damit zu spät.

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