Frage von lerbie, 12

Kann ich als deutscher Staatsbürger seit 12 Jahren in Österreich arbeitend und wohnhaft in Österreich ein Darlehen für den Kauf einer deutschen Immobilie bekom?

Expertenantwort
von Interhyp, Business Partner, 11

Hallo lerbie,

das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Einige Banken werden diese Finanzierung sicherlich nicht begleiten, wenn Du im Ausland lebst. Aber es gibt sicherlich auch Darlehensgeber, die kein Problem damit haben, wenn Du in Österreich wohnst und Deutschland eine Immobilie kaufen möchtest. Es kann natürlich sein, dass die eine oder andere Bank eine Finanzierung an bestimmte Voraussetzungen knüpft, z.B.

  • Beleihungsauslauf max. 60 % oder 80 % (d.h. Du musst mindestens die Erwerbsnebenkosten und 40 % bzw. 20 % vom Kaufpreis als Eigenkapital mitbringen)
  • ggf. wird Dein Einkommen nach dt. Steuerrecht angesetzt

Es kommt sicher auch darauf an, was für ein Objekt Du kaufen möchtest (Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie zur Vermietung, Ferienimmobilie).

Am besten informierst Du Dich bei einer großen (international tätigen) Bank über Deine Finanzierungsmöglichkeiten, oder Du wendest Dich an einen freien Finanzierungvermittler, der Deine Möglichkeiten für Dich prüft.

Alles Gute für Dein Finanzierungsvorhaben.

Viele Grüße,

Interhyp, Franziska

Kommentar von wfwbinder ,

Top Auskunft wie üblich.

Kommentar von Interhyp ,

Vielen Dank für die Blumen (o:

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