Kann ein Vermieter..

er hat ja schon was er will, die Kaution will er behalten. Wenn die Bude wirklich so arg verschimmelt war,wird er allerdings mit 1000 Euro nicht weit kommen. Habe selber jahrelang vermietet und immer wieder Ärger gehabt mit einigen der Mieter, da die WOhnung schimmelig wurde. Jetzt hab ich erneut alles saniert, die WOhnung steht leer, wird regelmäßig gelüftet und im Winter geheizt, Schimmel gibts da keinen. Aber kaum holt man sich einen Mieter ins Haus, fängt der Ärger von neuem an und man hat wieder nur die Kosten. Ergo Vermietung nur noch kurzeitig - entweder als Ferienwohnung oder auch mal als Kurzmiete mit vorrübergehend hier beschäftigten Leuten, also Leute die hier auf Baustellen etc arbeiten und nur am WE oder alle nase land mal heimfahren. Null Ärger, Keine robleme, kein Schimmel - nix als Vorteile -), und ansonsten bleibt die Bude eben leer und ihc investiere auch kein weiteres Geld mehr in Immobilien etc pp sondern verballere lieber die Knete bevors Vater Staat abzwackt um den Wohlstand der Faulenzer zu sichern :-)

Wie war denn Deine Vorgehensweise? Hast Du dem Vermieter erstmal den Schimmel angezeigt? Hat er nichts unternommen (angemessene Frist), konntest Du erstmal die Miete mindern. Ohne Ergebnisse hättest Du dann das Recht einen Fachmann zur Beseitigung dieser Mängel zu beauftragen. Die Kosten muss in jedem Fall der Vermieter tragen. Wenn Mieter Schimmel in der Wohnung feststellen, sollten sie jedoch nicht selbst Hand anlegen. „Sie sollten den Vermieter so schnell als möglich informieren“, sagt Jurist Ropertz. Am besten sei ein Schreiben, in dem der Vermieter aufgefordert wird, den Schimmel zu beseitigen. „Andernfalls bleiben sie auf dem weiteren Schaden, etwa an Schrankwänden oder Bildern, sitzen, weil sie den Schimmelbefall dem Vermieter nicht rechtzeitig gemeldet haben“, warnt der Experte. Juristen warnen davor, eigenmächtig Reparaturaufträge zu erteilen. „Ist der Vermieter informiert, ist er verpflichtet, die Mängel zu beseitigen“, sagt Ropertz. Bleibt der Vermieter untätig, sollten Wohnungsbesitzer eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Bestellen sie vorschnell den Fachmann, bleiben sie unter Umständen auf dessen Kosten sitzen.

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs stellt klar, dass der Vermieter mit der Mängelbeseitigung in Verzug sein muss, bevor Mieter selbst Abhilfe schaffen dürfen (BGH, Az. VIII ZR 222/06). „Rührt sich der Vermieter dann immer noch nicht, kann der Mieter die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag geben und die Kosten vom Vermieter zurückverlangen oder mit der Miete verrechnen“, so Ropertz.

Bis zur Beseitigung Miete mindern

Bis der Schaden beseitigt ist, ist der Mieter berechtigt, die Miete zu mindern. „Je nachdem, wie viele Räume betroffen sind und wie stark der Befall in den einzelnen Zimmern ist, können Betroffene die Miete zwischen fünf und 50 Prozent heruntersetzen“, sagt Ropertz. Wenn Du der Meinung bist, Dein jetziger Anwalt hat das Mietrecht "nicht so drauf", dann such Dir einen neuen, spezialisiert auf Mietrecht.

Er muß erst mal beweisen, dass es deine Schuld ist. Du kannst erst mal gar nichts tun. Die Angelegenheit hast du ja deinem Rechtsanwalt übergeben. Auf keinen Fall zahlen. Meist ist es da wos schimmelt schon vorher nass, die Wände schon feucht, nicht richtig isoliert. Er will was von dir, also muß er dir etwas beweisen z.b. einen Gutachter kommen lassen der die Wohnung auf Feuchtigkeit in den Wänden überprüft. Du kannst abwarten. viel Glück.

Die Rechnung musst Du nur bezahlen, wenn Du Schuld oder Mitschuld an der Schimmelbildung hast. Ohne Gutachter aber geht so etwas gar nicht, denn dann kann nichts nachgewiesen werden. Der Vermieter muss also einen Gutachter fordern. Vielleicht hat er das ja schon. Ein Privatgutachten muss er Dir nicht aushändigen, allerdings mitteilen was dort drin steht. Anhand der Stellen und der Zimmer, wo sich der Schimmel befand, lässt sich oft schon schließen woher das kommt. Schimmel im Bad kommt i.d.R. immer von einer zu hohen Luftfeuchtigkeit im Innenraum. Das heißt der Mieter lüftet hier unzureichend. Dafür braucht man z.B. keinen Experten.

Das die Schuld bei dir liegt, muss der Vermieter beweisen können, wenn er das nicht kann, musst du auch nicht zahlen.

Lass dich von deinem Anwalt beraten.

Vielleicht hilft es, mit anderen Mietern zu reden und sie nach Schimmelbefall in ihrer Wohnung zu fragen? Sicherlich bist du nicht d einzige. Aber mach nichs ohne OK deines Anwalts.

Schau mal in in den Mietvertrag. Wahrscheinlich steht drin, daß du für Reperaturen bis 100,- Euro aufkommen musst. Alles andere muss dein Vermieter komplett bezahlen

Und der Rest der Geschichte ?

Hast du einen Anwalt der sich auch in Sachen Mietrecht auskennt?Was sagt er dazu?

was sagt denn der anwalt?