Frage von roterVogel, 639

Kann ein Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft diese als Unterkunft für Asylanten ohne Einverständnis der anderen nutzen?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Davon sind 4 Wohnungen vermietet, der Rest wird von Eigentümern bewohnt. Einer der Vermieter möchte wohl angeblich Asylanten in seiner Wohung unterbringen.

Wie läuft da jetzt sowas? Muss er die anderen Eigentümer fragen? Die besagte Wohung ist nicht sehr groß, gibt es da Auflagen, dass zb nur eine Familie einziehen kann?

Oder wäre es dann doch so, dass das Asylverfahren durch ist und die Familie dann als normale Mieter mit normalen Umständen (selbstständiger Lebensunterhalt, normaler Mietvertrag usw) einziehen oder?

Versteht mich nicht falsch! Wir haben kein Problem mit irgendwem. Wir sind nur mitten im Wohngebiet und im ganzen Haus sind Familien. Es wäre doch sehr schade wenn die Nachbarn öfter wechseln. Das ist doch eher das Gegenteil von Integration.

Danke :)

Antwort
von schelm1, 518

Der Wohnunseigentümer kann im Rahmen der Teilungserklärung frei über sein Eigentum verfügen; insbedonderee es vermieten. Die übrigen Miteigentümer haben kein Mitwirkungssrecht. Im  Zeichen lukrativer Massenbelegungen sind solche Phaenomene nicht mehr auszuschließen. Da steht oft die Geldgier oder vielelicht auch das "Samaritertum"  vor dem häuslichen Frieden und Widerstand könnte die Gemeinschaft sehr schnell als  "rechte Unmenschen" abstempeln, wenn Sie auch nur einen Gedanken gegen die Nutzung durch die dem Land "merkelistisch" willkommenen Flüchtlinge äußert!.

Antwort
von schleudermaxe, 480

Das kann dann aber kein Mehrfamilienhaus sein, es wird eine WEG sein, oder? Und in solchen Dingern ergibt sich die Nutzung aus den Vereinbarungen, siehe also nach in der Teilungserklärung. Viel Glück.

Antwort
von baindl, 459

Wir sind nur mitten im Wohngebiet und im ganzen Haus sind Familien.

Ähh, sind Flüchtlingsfamilien keine Familien?

Natürlich darf der Eigentümer vermieten an wen er will, solange keine Regelungen der Eigentümergemeinschaft übertreten werden.

Kommentar von roterVogel ,

Natürlich sind auch Flüchtlingsfamilien Familien.
Es wäre ja für uns sehr wünschenswert, wenn es denn eine dauerhaft wohnende Familie wird und nicht im 6 Wochentakt wechselnde WGs.

Antwort
von torpolq, 448

Natürlich kann Eigentümer seine Räumlichkeiten vermieten an wen er möchte solange er nicht gegen Recht und Gesetz verstößt. 

Und bei Flüchtlingen, gerade mit anerkannten Asylstatus, wird er da keine rechtlichen Probleme bekommen, solange er nicht auf ich sage jetzt mal übertrieben 60 m² 15 Menschen vermietet. 

Kommentar von roterVogel ,

Was sind denn die aktuell geltenden Rechte im Bezug auf Flüchtlingsunterkünfte? Ein anerkannter Asylstatus heisst doch dann aber, dass es quasi reguläre (also auch dauerhafte) Mieter sind oder?

Antwort
von Bastine, 402

Ich betreue ehrenamtlich Flüchtlinge. In einem von mir betreuten Haus wohnen 9 Syrer. Der Vermieter rief mich vor einiger Zeit an und war so positiv von der Sauberkeit des Hauses, des Gartens drumherum etc. überrascht, dass er der Gruppe einen Holzkohlengrill schenkte. Für einen jungen Afghanen fand ich eine Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Eigentümer, Senioren, sagten mir vor 1 Woche noch, dass der junge Afghane ständig putzt und sie keine Beanstandungen haben. Das einzige Problem, was man als Deutscher evtl. haben könnte, ist die Lebensweise dieser Menschen. Sie sind geselliger, dadurch auch manchmal etwas lauter, lachen auch im Hausflur etc. Ansonsten wäre mir manche Flüchtlingsfamilie lieber als manch Deutscher, der oft großmaulig seine "Mietrechte" hervorkehrt und für den oftmals der "Vermieter" böse und ein Abzocker ist.

Kommentar von roterVogel ,

Wir haben Familien mit thailändischer, türkischer und slovenischer Abstammung im Haus. Da ist es zu normalen Zeiten auch lauter. Außerdem haben fast alle Familien hier auch kleine Kinder. Kinderlärm ist kein Lärm. Da hat hier keiner Berührungsängste!

Wir möchten unsere Nachbarn gerne kennenlernen und natürlich integrieren(!). Drum besteht die (berechtigte) Angst ob die Bewohner dann ständig wechseln. Die Diskussion ist bei der letzten Eigentümerversammlung aufgekommen bei der der besagte Eigentümer mal wieder nicht anwesend war -_-

Antwort
von beglo1705, 407

Der Eigentümer/Vermieter kann das an jeden vermieten, wie er lustig ist. Abgesehen davon zahlt die Stadt/Gemeinde pünktlich und verlässlich, denn die wird dann wohl die Miete übernehmen.

Kommentar von torpolq ,

Süßer Bubu!

Kommentar von schleudermaxe ,

Seit wann bezahlen die pünktlich? Aktuell bei meinem Nachbarn angemietet für zwei Personen und Miete und NK auch für zwei Personen. Es wohnen aber 5 Personen und der Vermieter bezahlt den Anteil für die drei. Die Stadt sagt: Sein Problem, er hat den Vertrag! Fragen? Zudem darf davon ausgegangen werden, daß bei einer Ausweisung keine Kündigungsfrist eingehalten wird und es meist auch keine PH für Schäden gibt, wetten?

Kommentar von beglo1705 ,

Ich kann nicht klagen. Sei es für Miete für eben solche Immigranten oder diverse Dienstleistungen für sie oder Hartz4 Empfänger.

Ich hab mir meine Verträge vom Notar prüfen und umändern lassen, um hier auf der sicheren Seite zu sein auch, was deine angesprochenen Schäden angeht.

Mitdenken statt hernach heulen.

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