Frage von KristallKlar1, 119

Kann der Vermieter das Rauchen im Kellerraum verbieten?

Ich wohne zur Zeit im Kellerraum von meinen Eltern (3 Stöckiges Miethaus). Nun haben sich die Nachbarn beschwert das ihre Wäsche nach Rauch riecht, woraufhin der Vermieter gesagt hat das das Rauchen im Keller jetzt verboten ist, kann er das einfach? Es Nervt mich nämlich total jede Stunde immer raus gehen zu müssen vor allem da ich endlich 18 bin und endlich drinnen rauchen durfte..

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Antwort
von FordPrefect, 88

Ich wohne zur Zeit im Kellerraum von meinen Eltern

Das ist unzulässig. Kellerräume dürfen nicht für Wohnzwecke genutzt werden, es sei denn, es läge explizit eine entsprechende Bau- und Nutzungsgenehmigung vor. Sie sind nach Bauordnung nicht zum ständigen Aufenthalt geeignet, und es mangelt ihnen vor allem an der Erfüllung der brandschutztechnischen Auflagen (keine zwei Fluchtwege etc.). Das kann eine Abmahnung seitens des VM, ggfs. auch die Kündigung der Wohnung insgesamt nach sich ziehen.

woraufhin der Vermieter gesagt hat das das Rauchen im Keller jetzt verboten ist

Das Rauchen ist in Gemeinschaftsräumen ohnehin in aller Regel per HO untersagt, selbst wenn es an entsprechender Beschilderung mangelte. Und im Keller besteht immer ein Rauchverbot (vorbeugender Brandschutz).

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 51

Schau mal in die Hausordnung.

Meistens steht da drin das Rauchen und Umgang mit offenem Licht in Speicher-/Kellerräumen untersagt ist.

Der Keller ist sicher als Wohnraum vermietet. Kommt der Vermieter dahinter kann das Ärger für Deine Eltern bedeuten.

Antwort
von Interesierter, 59

Der Kellerraum ist kein Wohnraum. Du darfst darin gar nicht wohnen.

Das Rauchen in den Kellerräumen kann über die Hausordnung verboten werden, was auch in den meisten Fällen der Fall ist.

Grundsätzlich kannst du davon ausgehen, dass weder das wohnen, noch das rauchen im Keller gestattet ist.

Du solltest dort möglichst schnell wieder ausziehen, bevor deinen Eltern eine Abmahnung oder gar die Kündigung ins Haus flattert.

Antwort
von Peppie85, 12

klar, er braucht sich an dieser stelle nur auf die hausordnung berufen. ist es in der hausordnung so festgelegt, dann darf er das auch verbeiten...

die hausordnung lässt sich übrigens seitens des vermieteres, sofern keine eigentünergemeinschaft vorliegt, in den meisten belangen jederzeit entsprechend anpassen.

daher kann und darf der vermieter das rauchen in den kellerräumen jederzeit verbieten...

dir bleiben also drei optionen:

  • zum rauchen rausgehen
  • die eigene bude vollräuchern
  • mit dem rauchen aufhören

lg, Anna

Antwort
von DarthMario72, 45

Ist das tatsächlich ein Kellerraum, dann darfst du dort überhaupt nicht wohnen. Dann wäre das Rauchen dort dein geringstes Problem, denn das kann eine Abmahnung und im schlimmsten Fall eine Kündigung für deine Eltern zur Folge haben.

Ich finde es auch widerlich, wenn meine Klamotten nach Kippenqualm stinken. Wenn es dich nervt, zum Rauchen rausgehen zu müssen, dann hör auf mit dem Rauchen.

Antwort
von Menuett, 43

Ja, natürlich.

Der Keller ist kein Wohnraum und von diesem dürfen keine belästigenden Gerüche ausgehen.

Ist der Kellerraum als Wohnraum freigegeben?

Antwort
von schelm1, 32

Der Vermieter kann nicht nur das Rauchen im Keller untersagen, sondern wegen der nicht vertagsgemäßen Nuzung des Kellerraumes durch Dich, mit Zustimmung Deiner Eltern als zweckentfremdeten Wohnraum, das Mietverhältnis Deiner Eltern kündigen!

Hör´auf die Wäsche Deiner Mitbewohner zu verpesten, beweise etwas eigenen Verstand und denke auch an den Lungenkrebs, der Dich über kurz oder lang zerfressen wird, wenn Du mit der Qualmerei nicht generell aufhörst!?!

Kommentar von FordPrefect ,

denke auch an den Lungenkrebs

Das möchte ich hier nochmal expressis verbis betonen. 2 meiner Bekannten sind in den vergangenen 12 Monaten an Lungenkrebs gestorben. Zeitraum zwischen Diagnose und Tod 4 - 6 Monate.

Antwort
von J0eSpivy, 55

Mit 18 sollte man auch langsam lernen auf andere Rücksicht zu nehmen. Wenn tatsächlich die Klamotten der anderen Mieter durch dich nach Rauch stinken, dann solltest du definitiv raus gehen. Ich rauche auch seit 16 Jahren, aber innen ist das für mich ein NoGo. 

Die Welt dreht sich nicht nur um dich. Wenn es dich nervt jede Stunde zum Rauchen raus zu gehen, dann habe ich einen guten Tip: Hör das Rauchen auf.

Antwort
von Antitroll1234, 70

...drin durftest Du auch schon vor 18 rauchen, nutze die neue Freiheit denn jetzt mit 18 darf dir auch draußen das Rauchen gestattet werden.

Kommentar von FordPrefect ,

*kicher*

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