hallo schneeblume, zunächst möchte ich wissen, ob die wohnung in österreich liegt oder der vermieter dort wohnt. das ist in deiner frage nicht eindeutig. wenn die wohnung in d ist, gilt natürlich deutsches mietrecht. wenn in österreich, das dortige mietrecht. da kennte ich mich leider nicht aus. wenn nun tats. in d, dann gehört die fest inst. außenjalousie zur mietsache und ist durch den vermieter in schuss zu halten. gleiches gilt für das schloss. das gilt generell,wenn keine korrekte bz. wirksame kleinreparaturklausel mietvertraglich vereinbart wurde. also, schau mal rein, ob da was dazu steht. wenn du denn fündig werden solltest, muss der höchstbetrag je einzelrep. drin stehn und die jahressumme. fehlt nur eines, gilt die klausel nicht. d.h., sie ist unwirksam. wenn aber nun gültig, darf der höchstbetrag nicht mal 1 ec überschritten werden, denn dann darf er von dir nichts mehr verlangen. als höchstsumme je einzelrep. gilt lt. bgh der betrag von 100 euro. muss natürlich so auch im mv stehn, kann natürlich auch niedriger vereinbart werden. das was im mv steht gilt, darf aber wiederum die höchsts. lt. bgh-urteil nicht überschreiten (zb. 150 euro).

Wenn Jalousien außen (nicht im Fenster oder innen), dann zahlt meist der Vermieter oder beteiligt sich an Kosten.