Ist evtl. ein Bankangestellter vor Ort? Geht der Darlehenszins wohl noch runter?
Renaissance am 25.03.2009 um 14:38 Uhr
Muß nächstes Jahr eine Anschlußfinanzierung haben und würde jetzt ein Forward-Darlehen unterschreiben. Vor 9 Jahren hatte ich einen Zinssatz von 6 und 6,5 % - nun habe ich ein Angebot über 4,64 %. Klar ist das schon um einiges besser, aber ob da wohl die nächste Zeit noch mehr geht?
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Deine Angaben sind unvollständig (s. meine Anmerkung zu Ramsesll), aber auch ein Forwarddarlehn mit nur einem Jahr Vorlauf sollte schon erheblich günstiger sein. Du kannst Dir hier unverbindlich kostenlose Informationen einholen: http://www.fmh.de/pages/zinsenundvergleiche/forward.shtml
Du solltest ernsthaft versuchen, eine Zinsbindungsfrist bis zum Tilgungsende zu vereinbaren und nicht nur für 10 oder 15 Jahre!
Falls Widererwarten nach 10 Jahren der Kapitalmarktzins niedriger sein sollte als Dein laufender Zins, dann kannst Du während der weiteren Kreditlaufzeit jederzeit das Darlehn mit dreimonatiger Vorlauffrist kündigen.
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Das würde mich aber wundern, wenn Dir da irgendjemand eine verläßliche Aussage zu machen könnte (auch kein Banker...)!
Wir haben die Anschlußfinanzierung in diesem Jahr. Ich warte im Moment in Ruhe ab. Jeder Zins, den es im Moment gibt, ist besser als der vor 10 Jahren. Ein Forward-Darlehen kann ich dann immer noch kurzfristig (und je kurzfristiger, desto wahrscheinlicher ohne zusätzliche Kosten) abschließen, wenn ich sehe, daß die Zinsen wieder steigen wollen. Im Moment sind sie ja noch ruhig...
LittleArrow am 25. März 2009 14:49 Stimmt. Forwarddarlehn sind bindende Verträge mit höheren Zinsen, als wenn heute abgeschlossen würde.
Renaissance am 25. März 2009 14:49 Die Sparkasse z.B. gibt den Forward -ich glaube sie sagte - bis zu 3 Jahre vor Ablauf des Erstdarlehens kostenlos!
Und mit wieviel Zinsaufschlag? (Schenken werden sie Dir diese Sicherheit ja auch nicht.)
LittleArrow am 25. März 2009 14:56 @anjanni: Du weist auf den entscheidenen Punkt hin: die Vorlaufzeit ist "kostenlos", die Bank holt sich das beim Zins wieder.
Schlag zu, besser geht es kaum.
LittleArrow am 25. März 2009 14:47 Mutige Aussage bei der unvollständig beschriebenen Sachlage (Restschuldhöhe, Zinsbindung, Zahlungsfrequenz, Tilgungsanteil etc.).
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Danke, die Internetseite ist sehr interessant. Bin GsD nach den 10 Jahren mit dem Kredit durch. freu
Du bist zu beneiden! :-)))
Es wäre natürlich auch zu überlegen, die Höhe der bisherigen Annuität beizubehalten und bei gegebener Zinssituation die kürzeste Laufzeit zu realisieren. M.a.W. die Zinseinsparung von ca. 2 % p.a. voll in den Tilgungsanteil zu packen. Denn an die bisherige Annuität hast Du Dich sicherlich gewöhnt und möchtest die bekannte Position auf Deinem Kontoauszug nicht mehr missen.