Der Edgar hat es perfekt beschrieben. Anschaulich kannst Du sowas nachvollziehen, indem Du einfach mal die Eckdaten des gewünschten Darlehens in einen Rechner für einen Tilgungsplan eingibst und den Tilgungsverlauf berechen lässt. Auf http://www.online-kredite.com/finanzrechner/tilgungsplan.html findest Du einen solchen Rechner und nach Eingabe aller oder auch nur der wichtigsten Daten kannst Du deutlich erkennen, wie im Laufe der Rückführung des Darlehens der Tilgungsanteil an der monatlichen Rate zu- und der Zinsanteil abnimmt.

Die Zinsen und Raten bleiben über die Laufzeit gleich hoch. Nur die Tilgung erhöht sich natürlich von Jahr zu Jahr, wenn die Rate gleich bleibt

Die monatliche Rate bleibt über die Laufzeit gleich hoch. Allerdings verschiebt sich der Anteil der darin enthaltenen Zinsen und Tilgung. Der Anteil der Zinsen nimmt ab, weil die Basis geringer wird. Der Anteil der Tilgung nimmt in gleichem Maße zu.

Lohnen auf keinen Fall. Mit jeder Form der Finanzierung - speziell über lange Zeiträume - zahlst Du den mehrfachen Betrag des Wirtschaftsguts. Welche Finanzierungsform die günstigste ist, kannst Du abschätzen, indem Du alle Zahlungsströme über die Laufzeit summierst. Di günstigste Finanzierung ist die mit dem kleinsten Betrag.

Bei einem Annuitätendarlehen, bleibt der Zinssatz über die Darlehenslaufzeit gleich nur die Tilgung ändert sich. Beispiel: Darlehenssumme 100.000 €, Zinssatz 5% p.a. und Tilgungssatz 1% zu Beginn. D.h. du musst jährlich 6.000 € zahlen, solange das Darlehen läuft. Im 1. Jahr zahlst du auch 5.000 € Zinsen und 1.000 € Tilgung. Im 2. Jahr hast du ja keine 100.000 € Schulden mehr sondern nur noch 99.000. D.h. du zahlst nur für 99.000 € Zinsen also 4.950 €, dafür tilgst du mehr nämlich 1.050 €. Die Annuität von 6.000 € bleibt gleich.

Da aber Annuitätendarlehen in der Regel monatlich gezahlt werden, sind die Berechnungen von Zins und Tilgung natürlich auch monatlich. Dann wird es für den Darlehensnehmer auch noch günstiger.

Beim Hypotekendarlehen bist Du immer schlechter dran, als annuitätisch, denn die Kreditsumme verändert sich nicht. excabe