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Ist das Schwarzarbeit ?

gefragt von HarmoniHarmoni am 04.11.2008 um 11:08 Uhr

Hallo liebe Gemeinde:

Hab da mal ne Frage : Nehmen wir mal an jemand hätte ein renovierungsbedürftiges Haus. Und vermietet dieses an 4 Polen zu einem sehr günstigen Mietpreis, so dass diese dort in eigener Regie das Haus renovieren (dieses ist auch im Mietvertrag verankert). Sofort nach Einzug kündigt der Vermieter mit einer Frist von 3 Monaten. Die polnischen Landsleute sind gewissenhaft und renovieren weiter. Weil der Vermieter diese menschliche nettigkeit sehr toll findet, gibt er den polnischen Arbeitern .... ääääh Mietern zum Auszug viel baares Geld. Die Wohnung ist nun frei und völlig durchrenoviert ! War das jetzt ein normales Mietverhältnis oder ist das Schwarzarbeit ???


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anonym
beantwortet von anjanni am 4. November 2008 11:13
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Das hakt ja schon an mehreren Stellen:

  • Das Finanzamt wird die extrem günstige Miete nicht akzeptieren und die Mieteinnahme besteuern als wäre sie auf normalem Niveau.

  • Wenn man dem Finanzamt die sehr günstige Miete klarmachen könnte, würde es u.U. den geldwerten Vorteil (heißt in dem Zusammenhang wahrscheinlich anders) mitanrechenen, was unterm Strich wieder auf dasselbe hinauskommt.

  • Der Vermieter kann seinen Mietern überhaupt nicht so ohne weiteres kündigen - außer die Mieter sind damit einverstanden. Entweder also gab es im Vorfeld schon diesen deal, daß sie einfach nur zum Renovieren einziehen - oder die Mieter werden sich wehren und/oder nicht weiterrenovieren. Bei einem normalen Mietverhältnis werden sie nicht einverstanden sein...

Kommentar von 1c57e1c40ce0493ce21edf570f67e172smallMelina79 am 4. November 2008 11:17

Das denk ich auch.. Welcher Mieter würde denn ein Haus weiterrenovieren in das er gar nicht einziehen darf.. Jeder normale Mensch würde alles stehen und liegen lassen und den Vermieter mit seiner "Bruchbude" sitzen lassen

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:23

Ich glaube da versteht einer die Sachlage Nicht !

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:19

Also zu punkt eins: Wenn der Vermieter mit dem Mieter eine Miete vereinbart wegen eines renovierungsbedürftigen Hauses und man einen Vertrag macht kann sich das Amt nicht einmischen. Zu Zwei. wenn die Mieter selbst renovieren und dann selbst kündigen ? zu Drei: okay dann wäre das mit dem Einverständnis. Oder die Mieter kündigen weil ihnen langweilig ist da sie ja jetzt bei fertigstellung nichts mehr zu tun haben !

Kommentar von Simple_avatar5smallMismid am 4. November 2008 11:26

es gibt eine Mindestmiete die man verlangen muß, damit es vom Finanzamt akzeptiert wird. Liegt man daraunter kann man keinerlei Auslagen für das Haus von der Steuer abschreiben, muß die Einnahmen aber denoch versteuern


con88
beantwortet von con88 am 4. November 2008 11:10
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völlig korrekt. Hab ich auch so gemacht.

Kommentar von TimRobot am 4. November 2008 11:13

Wissen wir! Es geht ja auch um dich! =)


Melina79
beantwortet von Melina79 am 4. November 2008 11:10
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Ehm,,wirkt sehr dubios...Wenn das jemand mit bekommt der den Vermieter nicht leiden kann,wird das mit Sicherheit als schlecht getarnte Schwarzarbeit ausgelegt

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:13

Aber es wurde doch ein ordnungsgemäßes Mietverhältnis geschosse - da kann es doch keinem in den Sinn kommen dass es Schwarzarbeit ist.

Kommentar von 1c57e1c40ce0493ce21edf570f67e172smallMelina79 am 4. November 2008 11:16

Die Idee find ich total genial,nur es gibt immer Neider und wenn das jemand rumerzählt und Dir die passenden Leute auf den Hals schickt, werden sie Dir das so auslegen und Dich finanziell ausbluten lassen.


anonym
beantwortet von TimRobot am 4. November 2008 11:12
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Also normal finde ich das nicht! Aber was ist schon normal heute! =)

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:13

DH ! Danke !


pepsi40
beantwortet von pepsi40 am 4. November 2008 11:12
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Schwarzarbeit? Was ist das? Kenn ich nicht. Kann ich hier also auch Nicht erkennen!!:-))



Vectri92
beantwortet von Vectri92 am 4. November 2008 11:13
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Gute Idee an sich... allerdings könntest du genauso eine Firma zur Renovierung engagieren... ist vllt, teurer aber dafür fli´ßen Steuergelder... du weißt was ich mein...

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:20

Warum sollte der Vermieter das fünffache Zahlen ? Und Steuern zahlt doch jeder jeden Tag. Beim tanken, einkaufen, rauchen, essen, für den hund fürs haus, fürs auto, für das einkommen .....

Kommentar von anjanni am 4. November 2008 11:22

Mit einer echten Firma hast Du auch Gewährleistungsansprüche. Je nach Art der Umbauten ist das nicht ganz belanglos.


moon73
beantwortet von moon73 am 4. November 2008 11:17
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Das ist ein normales Mietverhältnis und die Renovierungsarbeiten danach fallen unter Schönheitsreparaturen. Der Mieter hat die Schönheitsreparturen geleistet und der Vermieter hat im Anschluß die Materialkosten bezahlt.

So würde ich das sehen ;-)


Mismid
beantwortet von Mismid am 4. November 2008 11:28
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ja das ist eindeutig Schwarzarbeit, zumal die Mieter keinerlei verwandtschaftlichen Bezug haben. Eine vergünstigte Miete zählt auch als geldwerter Vorteil.


Guppy194
beantwortet von Guppy194 am 4. November 2008 11:29
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wenn mein Haus ich renovier
mit vier Polen so wie hier
interessiert sich dafür bald
auch der Staatsanwalt
Finanzamt und auch krankenkasse
werden sich bald sehen lasse

Kommentar von 8f6ea4c4895b6ce6266afba0e48f33f8smallHarmoni am 4. November 2008 11:31

tätä tätä tä tä !


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