Frage von jaykay79, 73

In welcher Reihenfolge Handwerker bei Hausrenovierung?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich haben gerade ein Bungalow Haus von 1980 gekauft und wollen dieses innen komplett renovieren. Folgendes wollen wir alles renovieren lassen:

  • neue Wasserleitungen verlegen lassen
  • Durchbruch Esszimmer-/Küche
  • Abgehängte Decke Küche entfernen und Dachbalken mit Rigipsplatten zudecken und streichen
  • Durchgang zum Esszimmer verbreitern ohne neuen Träger einbauen zu müssen
  • Fenster weiß streichen und neue Gummis einsetzen und Fenster neu einstellen
  • Türen und Zargen weiß streichen oder neue Türen in weiß (neue Griffe und Gummis falls nur gestrichen wird)
  • Alle Wände und Decken verputzen und streichen bzw. mit Malervlies und streichen
  • Alle Böden neu (Parkett in Wohn- und Schlafbereich und Esszimmer/Küche; Fliesen im Eingangsbereich; Vinyl im Keller)
  • 2 Bäder + Gäste WC inkl. Fliesen und Badmöbel
  • Alle Steckdosen neu (kindersicher)
  • Einige neue Steckdosen setzen
  • Einige Spots an der Decke anbringen
  • Alle Lichtschalter neu
  • Rolladengurte und Blenden neu
  • Alle Heizkörper weiß lackieren
  • FI Schalter Sicherung anbringen
  • Handlauf für Treppe in Keller
  • Treppenstufen mit Parkett bzw. Vinyl verlegen

Ich frage mich nun in welcher Reihenfolge ich die einzelnen Handwerker beauftragen soll. Hat da jemand Erfahrungswerte? Ich werde da im Internet irgendwie nicht fündig...

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

Grüße

Antwort
von elagtric, 42

Also ich würde von grob nach fein, von oben nach unten vorgehen.

Also erstmal alle Durchbrüche. Danach Wasser und Elektro. Dann Fussböden und Wände.Die Malerei und kosmetischen Kleinkram zuletzt.

Am besten, Du legst Deinen Plan den jeweiligen Handwerksfirmen vor. Die werden bei der Auftragsannahme schon mit Dir besprechen, ab wann sie frühestens antanzen können. Die haben da mehr Plan und kennen quasi alle bösen Fallen bei der Reihenfolge.

Kommentar von jaykay79 ,

Danke für den Tipp! Welcher Handwerker macht denn dann die Durchbrüche?

Kommentar von Ptomain ,

Ein Maurer kann das machen.

Antwort
von Herb3472, 28

Du brauchst auf alle Fälle jemanden ("Polier"), der Erfahrung mit derartigen Renovierungsarbeiten hat und die Arbeiten und Handwerker koordiniert.

Nachdem Du diese Aufgabe offensichtlich nicht selbst übernehmen kannst, erscheint mir der Vorschlag von nope23, eine Firma damit zu beauftragen,  sehr vernünftig.

Eine große Baufirma wäre ziemlich kostenintensiv. Vielleicht gibt es jemanden in Eurer Umgebung, der das mehr oder weniger als One Man Show abwickelt. Wir haben hier so ein Universaltalent, der die meisten Arbeiten sehr kostengünstig (€ 25,-/Stunde) allein oder fallweise auch mit Hilfskräften ausführt. Mit Firmenrechnung und Haftung selbstverständlich.


Antwort
von etjna, 20

Bei diesem Umfang der Arbeiten würde ich mir einen Architekten dazuholen.Ein Architekt arbeitet im Gegensatz zum Generalunternehmer unabhängig und kann durch Auschreibungen die besten Preise einholen. Er kann euch auch beraten über eventuelle Fördermöglichkeiten, die es ja durchaus bei Renovierungen geben kann. Er kennt die Handwerker die zuverlässig arbeiten und er gibt euch die Kostensicherheit damit Ihr nacher unter dem Summenstrich keine böse Überraschung erlebt. Das Architektenhonorar zahlt sich aus denn man hat es mit den günstigeren Handwerkerpreisen grossteils wieder drin.....

Und es ist ganz schön viel Verantwortung so eine Baustelle nebenher zu managen......

Antwort
von berlina76, 37

Auch wenns etwas mehr kostet, hier sieht es nach einer Teilsanierung aus. Sucht euch also eine Baufirma, die das komplett organisiert, auch weil hier ein paar staatische Sachen bei sind

Antwort
von Nayes2020, 38

Bei so vielen großen Aufgaben und Baustellen würde ich ein Generalunternehmen beaufragen. Die eredigen dann mehrere Sachen in der eigenen Hand oder haben Verträge mit Firmen für Aufgaben die sie nicht selber machen.

es ist günstiger Eine Firma anzuheuen als mehrere. Und die organisieren dann eh den Ablaufplan

Kommentar von Ptomain ,

Das kann ich nicht unterschrieben... Wenn Mann selber Ahnung von dem hat dann kann man pro Gewerk 3-5 Firmen ausschreiben ich verspreche es dir es wird immer günstiger als mit einem GU....

Kommentar von Nayes2020 ,

WENN man Ahnung hat bräuchte man nicht die Frage hier zu stellen^^

Ich stelle mir ein Hausherren vor der unter Umständen etwas handwerklich begabt ist aber nicht vertraut ist mit den ganzen Bau und Sanierabläufen.

Bevor er also ohne Wissen auf Rat von Uns eine reihenfolge festlegt und er quasi der "Chef " ist und alle Entscheidungen treffen muss bezahle ich doch lieber etwas mehr und gebe die Verantwortung jemanden der Ahnung und Durchblick hat.

Sonst muss er nähmlich bei Problemmen eine Entscheidung treffen die vorher nicht absehbar war. und Sowas wie Probleme sind am Bau Alltag

Antwort
von nope23, 32

ich würde mal bei einem Bauträger anfragen der Plant das dann mit euch und regelt alles mir den Handwerkern

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