viele menschen werden sich in zukunft aufgrund der horenden hohen preise keine eigene wohnung mehr leisten können, trotzdem wird wohnraum benötigt: denn trotz schrumpfender bevölkerung werden immer noch richtige wohnblocks errichtet, in denen man auch kostengünstiger wohnen kann.

Also hier in Deutschland kann cih kinen wirklichen Neubau von Whnraum mehr erkennen - ist ja auch kein Wunder. Gibt immer weinger Mieter - welche zudem solvent sind und nicht die ganze Bude auseinandernehmen - die Gefahr die Mietnomaden und Messis wird größer - und das Vermieten ein Minusgeschäft- Ergo lassen die Investoren ihre Kohle lieber woanders arbeiten

Die Frage ist nicht, ob es sich noch lohnt, sondern wo kaufe ich, dass es sich lohnt. Entscheidend ist die Lage und Größe. Selbst ein gut situierter Single mietet heute heute mindestens zwei Zimmer an. Großfamilien gibt es kaum noch, also sind 4 oder mehr Zimmer nicht mehr so gefragt. Die Nahversorgung muss stimmen und die Wohnung muss gut an den ÖPNV angebunden sein (Energiepreise!!)Bei für Familien geeignete Wohnungen muss darauf geachtet werden, wo sich der nächste Kindergarten oder Schulen befinden. Die Wohnanlage sollte nicht zu groß sein und wenn die Wohnung höher als im 2. oder 3. OG liegt, mit dem Fahrstuhl erreichbar sein (Kinderwagen, ältere Mieter.) Günstig ist auch, wenn das EG und ggfls. der Fahrstuhl ohne Treppe erreichbar ist. Die Wohnung sollte Balkon und Keller haben, sowie mindetsens einen KFZ-Stellplatz, besser noch Garage. Lass Dir auch vorweg den Energieausweis zeigen! Bei Eigentumswohnungen achte auch auf die Rücklagen und den Zustand der Anlage (stehen größere Instandhaltungen an, wenn ja sind genügend Rücklagen vorhanden). Gebrauchte Immobilien sind preisgünstiger und es ist schon eine (hoffentlich) intakte Wohngemeinschaft vorhanden. Steuerlich gibt es zwischen neu und alt sowieso kaum noch einen Unterschied. Und einen Mieter muss man auch nicht mehr suchen. Wenn du das alles beachtest, macht du mit dem Kauf einer Wohnung eine gute, krisensichere Investition. Viel Erfolg.

Ich teile diese Ansicht nur eingeschränkt. Tatsache ist auch, dass gerade in deutschland der Trend zu immer kleineren Wohngemeinschaften führt. Die Wohnung für den Single oder das Paar steht bei vielen hoch im Kurs und daher wird immer noch zusätzlicher Wohnraum gebraucht. In Strukturschwachen Gegenden ist dies jedoch weniger der Fall als in den Städten und Ballungsräumen. Derzeit haben wir weitgehend einen Käufermarkt, d,h. dass Immobilien günstig zu erwerben sind. Auch der Zins war in den letzten Tagen nochmals recht günstig. wie sich jedoch die Unruhe am Kapitalmarkt in den nächten Zeiten noch Auswirken wird ist schwer einzuschätzen.

Lage,Lage,Lage... in Ballungszentren wie München, Stuttgart oder Hamburg kann sich das Investment lohnen. Allerdings bekommst Du dort kaum Objekte zum 12-14 fachen der Jahresnetto-Kaltmiete.

Der Wert einer Immobilie steigt und faellt mit der Lage, Struktur and Arbeitsmarklage. Grundsatzkich steigt die Bevoelkerungsdichte weltweit. Investment - die Immobilie hat gegenueber anderen Anlagen viele Vorteile zahlt doch der Mieter, der Taxmann (Steuerrueckerstattung) und Grundstueckswertsteigung (Equity) Gewinne die gegen Kosten aufzurechnen sind. Auch ist eine Immobilie nicht so krisengefaehrdet. Mit wenig Kapital kann, wer geschickt ist, den Wert oder die Attraktion erhohen, was sich in hoherer Miete oder Verkaufswert niederschlaegt. Hier ist ein Beispiel, wie es im Ausland aussieht - http://klausterproperties.info General, man kann gut von Immobilien leben.

Es kommt natürlich darauf an, wo du investierst. Manche Gebäude verlieren an Verkehrswert, weshalb du auf die Lage der Immobilie achten musst. Trotzdem ist es momentan lukrativ, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Die Zinsen bei einer langfristigen Bindungsfrist von 15 Jahren jedenfalls liegen bei rund 5 Prozent effektiv auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. 150.000 Euro Kreditsumme lassen sich bei 2 Prozent Tilgung derzeit mit einer Belastung von rund 880 Euro im Monat finanzieren. Ganz ohne Eigenkapital wird es damit zwar nicht ehen, doch wenn du 20.000. bis 50.000 Euro selbst mitbringst, kannst du dir in vielen Regionen sogar einen Neubau leisten. Darauf würde ich setzen.