Eine beliebte Lösung, Erbschaftsteuer zu umgehen, ist die Überschreibung einer Immobilie auf eine von den Eigentümern der Immobilie gehaltene Gesellschaft in einem EU-Land ohne Erbschaftssteuer.

Im Fall eines Erbfalles würden so die Aktien der Gesellschaft vererbt (übertragen) werden. Die Besitzverhaeltnisse auf der Ebene der Immobilie bleiben unveraendert.

Zypern ist ein Land, welches sich gut dazu eignet und bei Leuten, die diese Lösung waehlen, bevorzugt genutzt wird. Weitere Einzelheiten dazu: www.shandaconsult.com

Schönen Tag!

Ab 2009 sowohl selbstgenutzes ! Wohneigentum im Einfamilienhaus und selbstgenutzte Wohnungen in Zwei- oder Mehrfamilienhäuser steuerfrei. Gilt auch für Lebenspartner (gleichgeschlechtlich, eingetragen)sowie Ehegatten und Kinder sowie Enkel.Bei Erwerb von Todes wegen (keine Schenkung.
Gilt jetzt im Inland und in der EG Das Wichtigste:

Muß durch den Erblasser selbst genutzt worden sein, oder er war aus dringendem Grund (Heimunterbringung) an der Selbstnutzung gehindert.

Unverzügliche Nutzung durch der Erben.

Zwischenvermietung vor Selbstnutzung durch den Erben ist schädlich.

Rückwirkender Wegfall der Steuerbefreiung für die Vergangenheit, wenn innerhalb von 10 Jahren nicht mehr durch Erben selbst genutzt (außer zwingende Gründe stehen dem entgegen, wie Krankheit Heimunterbringung, dies ist nicht entgültig ausdefiniert)

Bei Kindern und Enkeln gilt die Befreiung nur, wenn nicht über 200 qm Wohnfläche.

DER FREIBETRAG VON 400000 wird ZUSÄTZLICH gewährt !!!

Neuregelung führt zu lustigen Fallbeispielen, wenn Geschwister mit ins Spiel kommen und eine Kapitalvermögen, der andere aber die selbstgenutzte Immobile erbt.

Die erben nicht steuerfrei, sondern haben hohe Freibeträge. Kind 400.000, Ehegatte 500.000. Das Denken begint oberhalb der Freigrenzen.

Ja, für den Betrag, der über die Freigrenze hinaus geht.