Immobilie in Polen geerbt-Welche Dinge sollte man bei Auslandsimmobilien beachten?
hat jemand dazu hilfreiche tipps oder kann dazu etwas sagen?
Antworten
Ausländer können in Polen keine Immobnilien direkt erwerben. Dass geschieht entweder über einen Strohman, auf dessen Wohlwollen man dann angewiesen ist oder über eine in Polen registrierte Firma. Wichtig is auch zu Prüfen, dass die Eigentumsverhältnisse geregelt sind. Oft sind sie schon seit dem 2WK ungeklärt und man kann solche Grundstücke nicht mehr kaufen, sondern für max. 99 Jahre pachten.
bitmap am 25. April 2008 15:11 Und das gilt auch bei einem Erbe?
Indy72 am 25. April 2008 15:13 In Polen dürfen bislang nur polnische Staatsbürger Boden Erwerben. Firmenanteile kann man normal vererben.
Indy72 am 25. April 2008 15:17 Du durftest die Immobilie Erben, wenn du ein direkter Nachfahre des letzten legitimen Besitzers bist. Sonst wirds problematisch. Auch in Polen haben die Gebietskörperschaften ein Vorkaufsrecht und wollen die Imobilien nicht an Ausländer "verlieren". Man bekommt dann oft einen mehr oder weniger fair angesetzt Wert als Ersatz angeboten, muss sich aber nicht einverstanden erkären und pokern.
Indy72 am 25. April 2008 15:28 Erbschaftssteuer fält in Polen auch noch an!
Wozu zum Makler, wenn man nichts kaufen möchte? Wenn, dann zu einem Anwalt für Erbrecht, der zugleich ein Notar ist.