Ich wohnen im Mehrfamilienhaus 28. Wohnungen. Je Wohnung steht 1 Pkw Stellplatz zu. Zum Verfügung stehen aber 42 Pkw Stellplätze. also 14 mehr wie Wohnungen.?

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7 Antworten

Ich wohnen im Mehrfamilienhaus 28. Wohnungen. Je Wohnung steht 1 Pkw Stellplatz zu. Zum Verfügung stehen aber 42 Pkw Stellplätze. also 14 mehr wie Wohnungen. 

Wie viele Stellplätze oder welcher Stellplatz einer Wohnung zugeordnet sind/ist, das  müsste in einer Teilungserklärung oder in einem Protokoll einer Eigentümerversammlung stehen oder dem Mietvertrag bzw. Kaufvertrag stehen stehen.

Sollte es nirgends stehen, wäre das ein Punkt den man bei der nächsten Versammlung ansprechen sollte.

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Du machst hier widersprüchliche Angaben. Als Eigentümer zweier Wohnungen musst du doch wissen, welche Stellplätze deinen Wohnungen zugeordnet sind. Schließlich kannst du das aus den Kaufverträgen ersehen.

Falls du aber Besitz mit Eigentum verwechselst, dann geben die Mietverträge Auskunft, welcher Stellplatz dir zugewiesen wurde. Ohne Zuweisung per Skizze der Stellplatzanlage wird es wohl schwierig für alle Mieter immer den gleichen Stellplatz benutzen zu können.

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Wie bitte geht das? In einem Mehrfamilienhaus 2 mal Eigentümer sein?

Für mich kann da etwas nicht stimmen.

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Kommentar von ILLES
26.03.2016, 15:03

Wenn ich von 28 Wohnungen  2 Wohnugngen besitze, dann bin ich zweimal Eigentümer und du kannst noch 26 Wohnugnen kaufen und 26 mal Eigentümer werden

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Das ist für die Leute die einen zweiten Stellplatz dazu mieten wollen! Viele haben ja zwei Autos! Sind die Parkplätze aber nicht entsprechend gekennzeichnet, dürfen diese von den Besuchern genutzt werden, aber nicht für Dauerparker!

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Kommentar von johnnymcmuff
25.03.2016, 17:28

Das ist für die Leute die einen zweiten Stellplatz dazu mieten wollen!

Wir wissen nicht was in Kauftverträgen oder einer Teilungserklärung oder einem Protokoll einer Eigentümerversammlung steht.

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Das kommt auf den Mietvertrag an. Wenn da steht "Wohnung mit Stellplatz" dann kannst Du einen beanspruchen und benutzen, ansonsten musst Du sehen, ob einer frei ist !

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wenn die Parkplätze keine Kennzeichnung haben kann man sich überall hinstellen. Gilt auch für Besucher. 

Meist sind jedoch pro Haushalt 2 Fahrzeuge zu finden. Da wird es schon schwierig. 

Bezahlen wirst du nur einen. Darauf hast du Anspruch. Bei vielen werden die Parkplätze mit dem Kennzeichen markiert. Das ist dein Stellplatz

ein 2 Stellplatz deinerseits kann geduldet werden ...

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Pro Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung - entweder wurde dieser Anspruch mietvertraglich oder bei einem Eigentümer per Teilungserklärung zugesichert. Die restlichen 14 Stellplätze stehen Besuchern und Bewohnern nach dem Motto "wer früh kommt - parkt zuerst" zur Verfügung.

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Kommentar von johnnymcmuff
25.03.2016, 17:26

Pro Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung

Vermutlich ist es so, aber es kann auch anders sein.

Du kannst hellsehen?

Wir wissen nicht wie das vertraglich geregelt ist.

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