Ich will ausziehen habe aber einen 4 Jahres vertrag!
dine301 am 31.01.2008 um 13:22 Uhr
Vor 1 Jahr bin ich in das Haus gezogen,aber das ganze ist ein Alptraum Holzkäfer im ganzen Haus und Schimmel im Keller,wie kann ich ausziehen und aus dem Vertrag rauskommen,außerdem habe ich 700 euro Kaution hinterlegt???? lg
Antworten
Wie wär'e mit einer außerordentlichen Kündigung wegen Mängel an der Mietsache?
Unter diesen Umständen bestimmt. Hol dir vielleicht Rat und Unterstützung beim Mieterschutzbund
dine301 am 31. Januar 2008 13:25 da bin ich garnicht sollte ich wohl vorher machen!
Ich hoffe, du hast ein Mängelprotokoll gemacht, als du eingezigen bist?
Wenn da die jetzigen Mängel nicht drin stehen, sieht es schon mal schlecht aus. Aber ich würde in so einem Fall auf jeden Fall den Vermieter informieren.
Möglicherweise hat dich der Vermieter arglistig getäuscht. wenn ich will, kann ich ein Haus sehr schön aussehen lassen. Einmal frisch gestrichen, einmal gründlich sauber gemacht und schon erkennt der Laie die Mängel nicht.
Da musst du eventuell einen Sachverständigen einschalten.
Wenn dein Vermieter nichts unternimmt und der Sachverständige rausfindet, dass es alte Geschichten sind, kannst du den Vertrag mit sofortiger Wirkung kündigen (Arglist).
Wenn dich kein Verschulden trifft und der Vermieter den Mangel nicht behebt, kannst du aus wichtigem Grund kündigen. Ich würde in so einem Fall auch die Miete - nach vorheriger Ankündigung - kürzen.
Ab sofort alles fotografieren, Beweise aufheben und innerlich darauf einstellen, dass es möglicherweise Streit um die Kaution gibt.
Viel Erfolg!
Du hast doch hoffentlich Deinen Vermieter direkt beim Feststellen der Mängel schriftlich informiert? (Sonst kann der Dich womöglich noch für Folgeschäden haftbar machen! Steht sicherlich im Mietvertrag!)
Hast Du ihm auch schon eine Frist gesetzt, innerhalb derer er Abhilfe schaffen soll?
Wenn all das ordnungsgemäß erfoglt ist, kannst Du außerordentlich fristlos kündigen. Dann solltest Du aber auch direkt ausziehen. Also such Dir fix was Neues!
Wenn das Gesundheitsamt feststellt, dass von dem Schimmel Gesundheitsgefahren ausgehen hast du eine Chance aus dem Vertrag zu kommen.
Ansonsten musst du die 4 Jahre voll machen. Denn Verträge, besonders Mietverträge, sind dazu da, dass sie eingehalten werden.
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