Frage von heila42, 54

Ich bin Mitglied einer WEG und möchte in unserem Trockenraum eine Lüftungsanlage installieren lassen. Ist dazu eine Allstimmigkeit erforderlich?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo heila42,

Schau mal bitte hier:
Recht Weg

Antwort
von Mikkey, 9

Ja, aber wenn Du den Einbau zahlen willst, ist es unwahrscheinlich, dass jemand dagegen stimmt.

Mögliche Alternative ist: Der Trockenraum "funktioniert" als solcher nicht richtig (z.B. Schimmelbildung). Dann könnte in der nächsten WEG-Versammlung mit einfacher Mehrheit der Einbau einer Lüftung als Behebung des Mangels beschlossen werden. Dann müssen sogar alle mitzahlen.

Antwort
von OLYMPZ, 28

Ohne genaue Informationen kann man das nicht beantworten. Es kommt drauf an in wie weit bauliche Veränderungen gemacht werden. I.d.R solle aber ein Qualifizierter Mehrheitsbeschluss genügen.

Kommentar von heila42 ,

Die feuchte Luft soll automatisch nach außen abgeführt werden, entweder durch eine Öffnung im Fenster oder in der Wand.

Antwort
von Laestigter, 13

Wenn du die Außenansicht des Gebäudes (also Lüftungsaustritt) veränderst, ist das Genehmigungspflichtig, also Umlaufbeschluss oder Beschlussfassung bei ETV.

Wenn du durch eine tragende Wand gehst oder eine Wand gehst, die Sondereigentum von Gemeinschaftseigentum trennt, dann ist das meist auch so,  da diese meist laut Teilungerklärung , ect.. auch im Gemeinschaftseigentum stehen..

Also am einfachsten wäre ein Umlaufbeschluss - da müssen dann aber alle zustimmen, eine Enthaltung ist schon ein "NEIN" für euren Plan...

Antwort
von BenniXYZ, 2

Ja ist erforderlich. Wenn nur ein Miteigentümer dagegen ist, wird das nichts, auch wenn du alles alleine bezahlst. Das ist ja der Nachteil bei einer WEG. Hast du einen Ignoranten dazwischen, der vielleicht noch vermietet und nicht mal selbst im Haus wohnt, nie zu erreichen ist..., dann kann dir nicht mal ein Anwalt helfen.

Antwort
von Barolo88, 35

wenn die Kosten auf die WEG umgelegt werden, müssen natürlich die anderen Eigentümer zustimmen

Kommentar von Bitterkraut ,

Auch wenn der FS das alleine bezahlen will, müssen die Eigentümer zustimmen.

Antwort
von huldave, 14

Ja, ist notwendig

Antwort
von Lumpazi77, 22

Ein klares  JA  !!

Antwort
von kenibora, 27

Wenn er allgemein benützt wird, ja!

Kommentar von heila42 ,

Sorry, ich war in der Frage etwas ungenau. Der Trockenraum ist Gemeinschaftseigentum und wird von allen genutzt.

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