Heute sollte eine Mietminderung von einem Schaden im April nicht mehr durchsetzbar sein! Sonst ist eine Mietminderung von 20-50% (Kaltmiete!) möglich.

Es gibt eine Tabelle aber ohne Ankündigung würde ich das nicht tun. Mieterverein fragen.

Heizungsausfall: Grund für Mietminderung

Kann eine Mietwohnung nicht ausreichend beheizt werden, darf die Miete gemindert werden. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) in Berlin beträgt einem Urteil des Landgerichts München zufolge je nach Außentemperatur die Mietminderungsquote 20 bis 50 Prozent (Az.: 20 S 3739/84). In Extremfällen, wenn die Wohnung praktisch nicht mehr nutzbar ist, könne die Miete sogar komplett gekürzt werden (LG Berlin Az.: 65 S 70/92).

Grundsätzlich muss laut DMB die Zentralheizung so eingestellt sein, dass eine Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad Celsius erreicht wird und zwar in der Zeit zwischen 6.00 Uhr morgens und 23.00 beziehungsweise 24.00 Uhr. Ist die Wohnung kälter, müsse der Vermieter sofort informiert werden. Rührt dieser sich trotz Mängelanzeige und Mietminderung nicht, darf der Mieter die Reparatur auch selbst in Auftrag geben.

In echten Notfällen, wenn bei niedrigen Außentemperaturen am Wochenende die Heizung ausfällt und der Vermieter oder sein Hausverwalter nicht zu erreichen ist, kann der Mieter laut DMB die Reparatur auch sofort in Auftrag geben und die Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen. Dieser muss jedoch nur für die wirklich notwendigen Reparaturkosten aufkommen (LG Berlin 64 S 259/86 und 65 S 207/93). Internet-Links: www.valuenet.de/php/customers/newsletter.php?objid=653575&radio=news

den tekt hab ich bekommen als ich es bei google eingegeben hab

jede mietminderung nach § 536 BGB muß vorher schriftlich angekündigt werden. Eine mietminderung jetzt für april anzukündigen halte ich für verspätet. das sieht nach retourkutsche für irgendwelche anderen dinge aus und dürfte nur durch eng in kausalem bezug stehende begründung durchführbar sein.

Die Frage ist eigentlich überflüssig, eine nachträgliche Mietminderung ist NICHT möglich. Ansonsten findet man im Internet ausreichend Grundsatzurteile über Mietminderungen bei Heizungsausfall (aber nur wenn der Eigentümer nach Fristsdetzung nicht reagiert)

Eine Mietminderung ist nachträglich nicht möglich. Ausserdem muss in "jedem" Schadens- bzw. Ausfall" in einem Mietobjekt der Vermieter zuerst schriftlich informiert und angemahnt werden, damit er die Möglichleit zur Behebung hat!

Laut BGB: § 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter(1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.

(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt, 1. die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen, 2. nach § 536a Abs. 1 Schadensersatz zu verlangen oder 3. ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach § 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen.