Hilfe Notfall! Vermieter macht uns fertig! Rufmord?
Hallo zusammen! Ich brauche ganz dringen Ihre Hilfe!
Und zwar geht es darum, dass ich seit wenigen Jahren mit meiner Familie in einer Mietwohung mit Hunden lebe. Unser Vermieter ist die Sorte Mensch, bei den man Angst haben muss, den Hausmüll zu entsorgen. Nichts darf rumstehen und er kontrolliert uns ständig. Anfangs, sollten wir die Garage räumen, da er sie selber braucht. Dann fingen Kleinigkeiten an wie, Fahrräder dürfen nicht sichtbar im Hof stehen, Auto ebenfalls nicht im Hof, Müll wurde kontrolliert usw. Heute war es aber extremer. Er hat uns schlecht gemacht (nicht direkt beleidigt, aber schon recht unfreundlich). Die Nachbarschaft würde über uns lästern und jeder will unsere Hunde raus haben (Dabei handelt es sich um die Rasse Mops). Meine Familie und ich sind normale, gepflegte und gebildete Menschen. Jeder hat eine Arbeit und ich beginne bald mit meinen Studium. Was ist da los? Wir dürfen nix mehr im Keller bzw. Waschraum rum stehen haben. Aber bei ihm selber, herrscht das reinste Messiechaos! Die Garage quellt über von Holzresten und alles Gemischte einfach. Irgendwie denke ich, das unser Vermieter zu uns das sagt, was ihn eigentlich an sich selber stört.
Noch ein weiterer Punkt, in Bezug auf die Wohnung. Wir haben keine Haustüre (Nur Zimmertüre dient als Haustürersatz), kaputte Fenster (nicht die Scheiben, sondern die Fenster selber, springen auf und sind undicht.), der Boden erhebt sich stark, kaltes Wasser (wir müssen es Minuten lange durchlaufen lassen, bis es heiß wird), alte Stromleitungen (ein Angestellter von unserem Stromanbieter, hat mal gesagt, das die Leitung so alt ist, das sie z.B. beim Baden kaputt gehen kann und wir nen Stromschlag bekommen können) keine Ahnung ob das stimmt... Insgesamt, macht unser Vermieter NICHTS an den Mängeln und den Parkettboden mussten wir beim Einzug komplett erneuern lassen, was sehr teuer war. Ebenfalls war in der Badewanne ein riesen Riss, die wir entsorgen mussten und ebenfalls ersetzt haben.
Wir haben auch vor, schnelltsmöglichst umzuziehen. In diesem Haus zu leben, ist die Hölle! Wir fühlen uns mehr als unwohl. Aber das das, nicht sofort zu ändern ist, hoffe ich auf Ihre Hilfe!
Zu diesen Dingen, ist das fair und erlaubt? Bin ich im Recht oder machtlos? Ist das lästern Rufmord? Was kann ich tun?
Vielen Dank im Vorraus!
Gruß Loredana
7 Antworten
Es ist wohl so, daß euer Vermieter auch im Haus wohnt, oder?
Als erstes würde ich auch sagen, weg hier!
Aber bis dahin müßt ihr noch irgendwie überleben. Ich würde da in erster Linie an deeskalierende Dinge denken. Sagt ihm in einem ruhigen, bestimmten Ton, ihr verbittet es euch, daß über euch gelästert wird. Über die anderen Dinge wie Müllkontrollen, Fahrrad nicht stehen lassen dürfen, usw. seht hinweg, und denkt dabei, wir werden bald eine schönere Wohnung gefunden haben.
Bei den Schäden, die du beschrieben hast, habt ihr hoffentlich Zeugen oder Beweise, daß euch das nach einem Auszug nicht angelastet wird. Und wenn ihr noch die Rechnungen für die Badewanne und den Parkettboden habt, das wäre eine Sache, über die sich bestimmt ein Rechtsanwalt freut. (aber im Sinne der Deeskalation erst nach einem Auszug).
Ich drück euch die Daumen, daß ihr bald eine neue, schöne und vor allem friedliche Wohnung findet.
Danke emukah! Durchhalten müssen wir. Und die Rechnungen haben wir zum Glück :) Vielen lieben Dank!
Erst mal: Sagen und befehlen kann der Vermieter vieles, aber dran halten müsst ihr euch nur an das, was auch gesetz ist. Wenn die Garage euch vermietet wurde, dürft ihr die benutzen / vollstellen wie ihr wollt - ebenso Kellerräume.
Die Hunde sind erlaubt worden bzw. ihr habt sie geduldet schon länger, da kann er auch nichts mehr gegen machen. Euren Müll darf er nicht kontrollieren bzw. durchsuchen.
Wenn Mängel in der Wohnung sind (wie undichte Fenster) solltet ihr das schriftlich bemängeln und auf besserung pochen, andernfalls bzw. währenddessen ggf. Mietminderung. Beides geht am besten mit professioneller Hilfe, der Mieterschutzbund ist da eine günstige Möglichkeit.
Ansonsten würde ich auch auf lange Sicht eine andere Wohnung suchen.
Ein Vermieter kann schon einiges anordnen. Er kann z.B. das putzen des Treppenhauses auf die Mieter abwälzen und das anmahnen, wenn es nicht passiert. Auch gibt es oftmals Hausregeln, an die man sich zumindest teilweise halten muss.
Aber eben nicht per Befehl, sondern allenfalls als Vereinbarung, im Mietvertrag, und dann auch nicht einseitig.
Des ist schon extrem krass, wenn man mit so Bekloppten zusammen leben muss! Fair? ph, die Bohne ist des fair, ok Rufmord kann man es nicht nennen, aber der Mieter hat dafür zu sorgen,dass sich seine Untermieter wohl fühlen, sie eine normale Wohnung haben, und ihren Platz auch auskosten dürfen( Fahrräder, Abstellplätze undso..) Ist echt nötig, auszuziehen...Sowas darf man sich echt nicht antun und muss man auch nicht. Am besten wäre es, ihr fotografiert eure Schäden, wie du gesagt hast, die Fenster, Türen etc...dann habt ihr Beweise,falls es zur Verhandlung kommt^^ Viel glück (:
Vielen Dank Madina für Ihre Antwort! Ich habe schon Glück vor Wochen mit Fotos angefangen :) Ich bin mir auch sicher, das ich die mal brauchen werde!
ich würde euch empfehlen einem Mieterschutzverein beizutreten. Die stehen euch mit Rat und Tat und juristischem Beistand zur Seite. Da liegt ja einiges im Argen
die von dir geschilderten Schäden müßten doch schon beim Einzug vorhanden gewesen sein.
Warum seid ihr eingezogen und wieviel Jahre habt ihr dort gelebt?
Die Schäden der Fenster waren nicht sichtbar. Und die Badewanne usw. würde er beheben. Nur leere Versprechen damals, von unseren Vermieter. Der Boden hat sich erst später erhoben und kaltes Wasser, sowie die kaputten Stromleitungen waren auch nicht vorhersehbar :(
Ein Vermieter kann nichts befehlen, macht er auch nicht, vor 8 Jahren nicht und heute auch nicht, da bin ich mir sicher.