Frage von Frank772 06.04.2010

Heizkostenabrechnung riesen Nachzahlung

  • Hilfreichste Antwort von Wohnungsanwalt 06.04.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Bei den angegebenen Zahlen belaufen sich eure monatlichen Heizkosten auf 2,26 pro qm Wohnfläche. Das ist sehr viel. Nach dem letzten Betriebskostenspiegel des DMB beliefen sich die durchschnittlichen Heizkosten in Deutschland 2008 auf 0,90 €. Da liegt ihr um mehr als das Doppelte darüber. Grund genug, die Abrechnung professionell kontrollieren zu lassen. Das kann eigentlich nicht sein und spricht für einen Fehler bei der Ablesung oder der Abrechnung.

    Mach am Anfang eine kleine Kontrollrechnung: Aus der Abrechnung kannst die die Gesamtheizkosten für das Haus ersehen. Auch die Gesamtquadratmeterzahl muss aus der Abrechnung ersichtlich sein. Damit kannst du den Durchschnittsverbrauch des Hauses errechnen und mit deinem vergleichen.

    Einen Anspruch auf Renovierung habt ihr nicht. Sollten sich nach Prüfung diese Heizkosten wider Erwarten als zutreffend herausstellen, dann solltet ihr euch schleunigst eine neue Bleibe suchen.

  • Antwort von guterwolf 06.04.2010
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich
    1. Die Abrechnung ist vom Zeitraum her gültig, auch wenn für 2008 abgerechnet wird, da der Abrechnungszeitraum 1.10.08 - 30.09.09 beträgt, muss die Abrechnung spätestens bis 30.09.10 bei dir eintreffen.

    2. Wenn du der Meinung bist, dass du zuviel zahlst, musst du die Abrechnung prüfen (lassen) und dazu die Unterlagen vom Vermieter einsehen.

    3. Man kann einen Vermieter nicht zwingen sein Haus zu renovieren, modernisieren - aber man kann sich eine entsprechend kleinere und modernere Wohnung suchen.

    Bist du sicher, dass die Nachzahlung nur für Heizung ist und nicht noch für andere Nebenkosten?

    Wieviel zahlst du denn insgesamt an Nebenkosten?

  • Antwort von Phoenix29 06.04.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Also zum Renovieren kannst Du den Vermieter nicht zwingen. Geh mit der Abrechnung zur Verbraucherberatung und lasse sie überprüfen. Das ist nicht teuer.

  • Antwort von amdros 06.04.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Das würde ich nicht so kommentarlos hinnehmen. Laß Dir von Deinem Vermieter die Abrechnung zeigen und sie dann obendrein auch prüfen lassen. Das wären ja grob gerechnet ca. 3500 € an Heizkosten, finde ich extrem zu hoch

  • Antwort von co2online 07.04.2010

    Die Heizspiegelkampagne, die vom Bundesumweltministerium gefördert wird, bietet noch bis Ende 2010 die kostenlose Überprüfung der Heizkostenabrechnung oder Energierechnung an. Es müssen Belege für mindestens 365 Tage vorliegen. Bewertet werden der Heizenergieverbrauch und die Heizkosten auf Angemessenheit. Ein entsprechender Gutschein ist unter www.heizspiegel.de verfügbar. Bearbeitungszeit: 8-12 Wochen.

  • Antwort von DerHans 06.04.2010

    Wenn er nachweisen kann, dass soviel Heizenergie verbraucht wurde, und auch der Umlagemodus nachvollziehbar ist, wirst du zahlen müssen. Da bleibt dir nur, schnellstens dort weg zu ziehen.

  • Antwort von Tabaluga1961 06.04.2010

    wer zieht denn heute noch in einen Altbau???

    Es gibt zwar verschiedene Faktoren eine Abrechnung zu prüfen. Vergleiche Gesamtkosten und die Verbräuche der Nachbarn. Wie ist isoliert, habt ihr die DG Wohnung, welche Ablesegräte sind vorhanden.

    Dannach könnte man mehr sagen. Aber diese Info gibts du nicht.

    Und - wer glaubt schon, das der Vormieter nicht viel verbraucht hat. Ist es seit dem nicht arg teuer geworden??? 150,- € für 130 m² ist schooo a bisserl wenig.

  • Antwort von Pinsel11 06.04.2010

    Lasse dir erstmal eine neue Abrechnug machen.Alles,was vorm 01.01.2009 angefallen ist,ist verjährt.Dann lasse dir die Abrechnug aufschlüsseln.Du kannst die Abrechnug beim Mieterverein oder bei der Verbraucherzentale überprüfen lassen.

  • Antwort von michinef 06.04.2010

    150,00 € für 130 m² ist eindeutig zu wenig. Vor allem im Altbau. Der Vermieter hat die Heizungskosten zu niedrig angesetzt. Deshalb die saftige Nachzahlung. Tipp: Lass Dich bei der Verbraucherzentrale beraten. Frage: Warum habt Ihr eine so große Wohnung?

  • Antwort von katzeconny1979 06.04.2010

    habt ihr noch kinder oder warum wohnt ihr zu zweit in so einer riesenwohnung? eventuell kleinere Wohnung nehmen, dann halten sich die Kosten auch in Grenzen.

    Der Vermieter muss nicht wirklich was machen solang die wohnung zumutbar und wohnbar ist (und das ist ein seehr gedehnter begriff) Hab das gleiche Problem. Altbauwohnung, mistwände und überhoch...

    Dieses Jahr war der Verbrauch geringer. Am besten ist es konsequent die Heizung um etliche grad niedriger einstellen, dafür aber 2 -3 schichten kleidung tragen. wenn man vorm computer sitzt kann man ja auch eine decke nehmen.

    Anfechten kannst du die rechnung natürlich, nur bringt es nichts wenn du es tatsächlich verbraucht hast. Du kannst aber eine ratenzahlung vereinbaren.

  • Antwort von Andreaslpz 06.04.2010

    Verlange einsicht in die kosten. ansonsten vom mieterschutzbund prüfen lassen

  • Antwort von Comstock 06.04.2010

    Auf jeden Fall hätten die Kosten für 2008 schon im letzten Jahr abgerechnet sein müssen - sie sind verjährt.

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