Hausverkauf was muß ich für Steuern zahlen...und welche Steuern...?
Ich will ein selbst bewohntes Haus verkaufen, was ich seid ca. 15 Jahren habe. Der Verkaufspreis wird ca. 130.000 Euro sein, das Bankdarlehen auf das Haus beträgt noch ca. 80.000 Euro. Dann hätte ich ca. 50.000 Euro über nachdem ich die Bank ausbezahlt habe. Der Kaufpreis damals betrug 305.000DM Es war damals ein Privatkauf, und wird auch wieder ein Privatverkauf sein. Meine Fragen: Muß ich überhaupt irgendeine Steuer dafür zahlen, wenn ja welche Art von Steuer und wieviel...? Oder wird der gesamte Verkaufspreis, oder nur die Differenz nach Bankauszahlung zu meiner Einkommensteuer dazu gerechnet...? Also mit welcher Summe habe ich zu rechnen die ich an das Finanzamt zu zahlen habe?
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Antworten
Du musst gar keine Steuer Zahlen weil zwischen Erwerb und Veräußerung mehr als 10 Jahren liegen.
Hier der Link: http://bundesrecht.juris.de/bundesrecht/estg/index.html (Musst dich halt bis zum § 23 EStG durchkämpfen).
Für den Hausverkauf fällt keine Steuer an.
Aber Du wirst das Geld sicher gut (vielleicht erst mal als Tagesgeld) anlagen.
Dafür gibt es Zinsen und die müssen dann (soweit sie über dem Freibetrag liegen) versteuert werden.
JoWaKu am 31. Mai 2008 19:54 Ein paar Möglichkeiten für Tagesgeld u. ä. sind hier erklärt: www.klicktipps.de/geldtipps-tagesgeld.php
Da der Kaufpreis niedriger ist, als der Einstandspreis und die Spekulationssteuerzeit (10 Jahre) verstrichen ist, muss keine Steuern bezahlt werden.
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