Das hat erst mal für den Verkäufer Rechtsfolgen, weil der - wenn Du ihn anzeigst - dann ein Bußgeld zahlen mußt.

Du kannst als Käufer auf den Energiepaß auch verzichten (indem Du gar nicht danach fragst). Für Dich hat das dann keine Folgen.

Ich würde mir als Käufer dann aber ganz genau anschauen, wie gut das Haus isoliert ist, wie alt die Heizung ist, was für Kosten da demnächst auf mich zu kommen (Renovierung und Verbrauch).

Ohne Energiepaß kannst Du vielleicht den Preis noch drücken...

Lasse den Pass schnellsten erstellen sonst 20.000 weniger bieten... es gibt noch andere schöne Häuser !

Seit 2009 ist der Energiepass beim Verkauf einer Immobilie Pflicht.

Man sollte aber unbedingt darauf achten, dann man einen Verbrauchsbassierten Energiepass für die zu erwerbende Immobilie bekommt.

Es gibt viele Onlin Anbieter die für 20 Euro einen Bedarfsbassierten Energiepass anbieten.

So ein Bedarfsbassierter Energiepass ist gerade mal gut um etwas Wärme beim verbrennen zu erzeugen, aber er hat keinerlei Aussagekraft über das Gebäude selber, denn er beruht auf informationen die der Verkäufer dem Ersteller des Energiepasses gegeben hat, und der Verkäufer hat natürlich sehr grosses Interesse den Energiepass zu schönen.

Also unbedingt darauf achten.

Übigens, eine guter Verbrauchsbassierter Energiepass ist immer mit einer Besichtigung und mit persönlicher Erfassung aller Gebäudedaten verbunden, nur dann kann eine optimale Berechnung erfolgen und bei der Berechnung sind auch noch Sanierngsvorschläge vorhanden.

LG bigwolfi

Ein sog. 'Energiepass' ist nicht in allen Ländern vorgeschrieben.

Ich würde den Preis um die Kosten für die Isolation herunterhandeln.

Hallo,

schaut doch ganz einfach mal bei www.dersachverstaendige.eu nach. Dort gibt es einen Gutachter und Sachverständigen. Der kann euch bestimmt weiterhelfen. Grüße Heiko Kress

Einfach einen Gutachter einschalten, der einen berät. Gucken Sie doch mal bei uns:

www.der-Hausinspektor.de

MfG

Jens Gause

Nein das hat keine Rechtsfolgen. Nur wenn Du wieder verkaufen willst wirst Du ein Problem bekommen. Üblicherweise wird für Häuser ohne Energiepass oder für die Sparvermieter mit Verbrauchspass einfach weniger Geld geboten. Der Käufer kann die entsprechenden Renovierungskosten halt nur unzureichend schätzen. Wenn Du natürlich ein Experte bist, hat das für Dich maximal preisliche Vorteile.

Die einzige Folge ist, daß Du Dich bei den Heizkosten dumm und dusselig bezahlst, wenn Du nicht in Wärmedämmung investierst. Ist das Papier nicht da, Preis runterhandeln, aber kräftig. Besser: Energiegutachten einholen. Als abschreckendes Beispiel dringend zu empfehlen "Ausgebrannt" von Andreas Eschbach, lesen!!!

Statt uns Amateure zu fragen, warum nicht bei den absoluten Experten anklopfen?

http://www.zukunft-haus.info/de/verbraucher/energieausweis.html

Telefon 0800 0 736 734

wenn du dass haus weiter verkaufen willst können die käufer/bzw mieter einen energiepass verlangen ....dann müsstest du also einen machen

Der Pass ist doch seit 2009 Pflicht (Auf jeden Fall für Vermieter)