Hauskauf: Kann man Finanzierungskosten in der Steuererklärung angeben?
Meine Miete kann ich ja nicht absetzen; wie schaut das aber aus, wenn 20 Jahre ein Kredit abzuzahlen ist?
Antworten
Man kann die Finanzierungskosten in der Steuererklärung angeben! Damit wäre die Frage korrekt beantwortet. Dumm ist nur, daß die Kosten nicht anerkannt werden, wenn es sich um eine selbst bewohnte Immobilie handelt :) Bei einer vermieteten Immobilie könnte man die Zinsen für den Kredit absetzen, müßte aber im Gegenzug die Nettomiete als Einnahme dagegenrechnen.
Nein, das gab es einmal. Man konnte damals 2 Jahre lang die Zinsen absetzen. Aber jetzt nicht mehr, auch gibt es keine Eigenheimzulage mehr. Du kannst aber die Handwerkerkosten angeben. (Stunden).
Wenn die Mieteinnahmen erzielst kannst Du die Finanzierungskosten entsprechend von den Mieteinnahmen abziehen.
Wenn Du das Haus kaufst und es dann vermietest, kannst Du die gesamten Kreditkosten + Abschreibung und Instandhaltungskosten von der Steuer absetzen.
Hallo,
wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und vermieten, dann können Sie gegen die Einnahmen Kosten, wie z.B. Zinsen, Abschreibungen, Instandsetzungsarbeiten, etc. abrechnen.
Wenn Sie einen Verlust machen, ist dieser steuerlich absetzbar. Ein Gewinn ist zu versteuern.
http://www.immobilienkauftipps.de/kapitalanlage-immobilien/
Bei selbtsgenutzen Immobilien können Sie leider keine Zinsen, Afa, etc. steuerlich absetzen.
Leider gibt es auch keine direkt Förderung, wie z.B, die Eigenheimzulage mehr...
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