hausbau, wie groß muss das grundstück sein?
ledra am 19.09.2009 um 5:10 Uhr
Hallo,
wie groß sollte das baugrundstück sein, wenn man ein haus bauen möchte, welches 140-160qm groß sein soll?
wie sollte man das berechnen? muss man da auch abstände zu nachbarhäusern und gehweg usw beachten?
Antworten
das eg sollte 80qm betragen, habe ich vergessen anzugeben.
Aha, Du bist also 13 Jahre alt und möchtest ein Haus bauen.... Also: Ein Grund reicht beie einer Wohnfläche von 140 aus bei ca. 1,10 Metern Länge und 0,99 Metern Breite. Das Haus dann einfach hoch bauen, so ca. 140 Meter. Du bist einfach clever! Bei den Grundstückspreisen....
Das kann man so nicht sagen. In Neubaugebieten haben die Städte ganz genaue Vorstellungen. Bei mir z.b musste das Haus 10 Meter hinter der Straße gebaut werden das führt dazu, dass ich nur einen kleinen Garten habe. Das gleiche gilt für die Nachbarbebauung (vorgabe der Stadt/Bauamt). Ich würde 25 Meter in die Tiefe und 15-20 Meter in die Breite gehen. (bei einem Grundriss von 8x10 Metern)
Das kann man so nicht sagen. In Neubaugebieten haben die Städte ganz genaue Vorstellungen. Bei mir z.b musste das Haus 10 Meter hinter der Straße gebaut werden das führt dazu, dass ich nur einen kleinen Garten habe. Das gleiche gilt für die Nachbarbebauung (vorgabe der Stadt/Bauamt). Ich würde 25 Meter in die Tiefe und 15-20 Meter in die Breite gehen. (bei einem Grundriss von 8x10 Metern)
Der verantwortlich zeichnende Architekt weiß das - der kennt sich auch mit den konkreten Baubestimmungen für den Ortsteil aus. Das kann von außen so pauschal niemand sagen.
Damit du das genau erfährst und amtlich hast, gehst du auf das zuständige Bauamt mit dem Flurkartenauszug und dann sagt dir die untere bauaufsichtsbehörde, welche Bebauung zulässig ist nach Baunutzungsverordnung. Da gibt es die GFZ Grundfächenzahl, über die du die maximale Fläche erhälst. Aber eingeschränkt wird das dann von den Abstandsflächen. das ermittelt dir dann der Architekt.
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