Haus kaufen und vermietennn?

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6 Antworten

Ferienhäuser werden mit Inventar vermietet. Da geht immer irgendetwas kaputt. Außerdem kann man die Häuser nicht an 365 Tagen vermieten. Die Saison ist deutlich kürzer. Normale Wohnungen vermieten ist vergleichsweise streßfrei und bringt auch keine geringere Rendite (im Einkauf liegt der Gewinn).

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Wo gibt es Ferienhäuser für 10.000-20.000€? Da brauchst schon mehrere Häuser, somit auch mehr (Geld)Einsatz, damit sich das lohnt.

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Kommentar von kevin1905
25.06.2016, 10:48

Fremdgenutzte Immobilien kann man zu einem hohen Teil fremdfinanzieren.

In dem Rahmen den die Fragestellerin sich vorstellt, als Selbständige ohne festes Einkommen wird das aber schwierig eine Bank zu finden, die das Risiko trägt und ein Darlehen gewährt.

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Also es lohnt sich grundsätzlich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu haben.

Da Immobilien aber aufgrund mangelnder Liquidität (sonst wären es ja Mobilien) nicht einfach abzustoßen sind, muss man im Vorfeld auf sehr viele Dinge sehr genau achten.

Würde gerne selbstständig werden !

Dann ist der Ansatz schon ein ganz anderer, wenn du damit ein Unternehmen betreiben willst. Hier wäre der erste Schritt der Gang zum Steuerberater und zu einem Profi für Immobilieninvestments.

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Da braucht man schon mehr Ferienhäuser und die Ferienhäuser müssen an einem Ort sein wo viele Touristen hinkommen.

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Der Betrag von 10 bis 20 TEUR ist noch nicht mal als Eigenkapital für die Anschaffung eines Ferienhauses ausreichend, geschweige denn für den kompletten Kaufpreis.

Natürlich kann sich Ferienhausvermietung lohnen, sonst würde es ja nicht gemacht. Ist aber wohl ein mühsames und risikoreiches Geschäft. Ein verregneten Sommer und man steht bei knapper Finanzausstattung mit einem Bein in der Insolvenz.

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Es wäre klug wenn es sich lohnt :)

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